大家好今天來(lái)介紹《深圳抵押登記需要提供什么資料》辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要什么資料的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋抵押登記需要哪些材料

辦理房產(chǎn)抵押登記所需的材料如下：
1、簽署好的抵押合同；
2、當(dāng)事人填寫(xiě)的《抵押登記申請(qǐng)表》；
3、當(dāng)事人具備的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋權(quán)屬證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等；
4、房產(chǎn)抵押當(dāng)事人的身份證明或者房產(chǎn)抵押的法人資格證明。
【法律依據(jù)】
《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》第六條
申辦抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《抵押登記申請(qǐng)表》。《抵押登記申請(qǐng)表》應(yīng)載明下列內(nèi)容：
（一）申請(qǐng)人為個(gè)人的，應(yīng)載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號(hào)碼、工作單位、住址、聯(lián)系方式等；
（二）主合同和抵押合同的名稱；
（三）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額；
（四）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬；
（五）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（六）抵押擔(dān)保的范圍；
（七）抵押物屬再次抵押的，應(yīng)載明再次抵押的情況；
（八）申請(qǐng)抵押登記的日期。

房屋抵押登記需要什么材料

抵押擔(dān)保 是指 債務(wù)人 或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行 債務(wù) 時(shí)， 債權(quán)人 有權(quán)依照 擔(dān)保法 的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押擔(dān)保中，用房屋作為 抵押 最為常見(jiàn)，而抵押擔(dān)保需要辦理抵押登記才能對(duì)抗第三人，而 房屋抵押 登記需要什么材料呢，房屋抵押該注意哪些問(wèn)題呢?看看本文，可能對(duì)您有所幫助。一、房屋抵押登記需要什么材料(一)以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的 1、抵押當(dāng)事人的有效 身份證 ; 2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的 抵押合同 (需經(jīng)公證); 3、《 房屋所有權(quán) 證》、《國(guó)有 土地使用證 》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》; 4、第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保 承諾書(shū) ”; 5、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料; 6、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”; 7、委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書(shū)”。 (二)以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的 1、企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ; 2、 法人代表 授權(quán)委托書(shū) (需經(jīng)公證); 3、委托人、受托人身份證; 4、房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》; 5、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 6、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料; 7、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”; 8、登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。二、房屋抵押該注意哪些問(wèn)題根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。需要我們注意一下幾個(gè)問(wèn)題： 1、 土地所有權(quán) 不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的 土地使用權(quán) 不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 2、耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。 4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。 5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。 6、已被依法公告列入 拆遷 范圍的房地產(chǎn)不得抵押。 7、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。 8、違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。 9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 房屋抵押該注意哪些問(wèn)題”的一些介紹。我們?cè)谵k理房屋抵押登記時(shí)，往往涉及的 債權(quán)債務(wù) 都比較大，所以我們更應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待，但是作為普通百姓，對(duì)法律 法規(guī) 不能可能了解的很全面，這個(gè)時(shí)候，我們可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn) 律師 進(jìn)行咨詢。

深圳房產(chǎn)抵押需要什么條件？

您的瀏覽器不支持HTML5視頻

房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

以上就是小編對(duì)于[《深圳抵押登記需要提供什么資料》辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要什么資料]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用