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法律分析：抵押借款的流程為:
1、提交所需證件
抵押借款人（自然人）需提供的證件:
（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
（2）借款人身份證，戶口簿；
（3）婚姻狀況證明。
2、專業評估
公司將委托專業評估機構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。3、簽署委托協議（在銀行面簽合同）
房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。4、簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。
5、公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。
6、辦理房屋抵押權證（他項權利證）
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
7、借貸、放款
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
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