大家好今天來介紹《房產抵押擔保公司怎么辦理》房產抵押擔保公司怎么收費的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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法律分析:抵押借款的流程為:
1、提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件:
(1)房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;
(2)借款人身份證,戶口簿;
(3)婚姻狀況證明。
2、專業評估
公司將委托專業評估機構對抵押物進行實地評估,根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。3、簽署委托協議(在銀行面簽合同)
房屋評估后,還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。4、簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。
5、公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證,公證時需要攜帶上述證明材料。
6、辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
7、借貸、放款
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
以上就是小編對于[《房產抵押擔保公司怎么辦理》房產抵押擔保公司怎么收費]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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