大家好今天來介紹《抵押貸款評估價》抵押貸款評估價格的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押貸款房屋怎么評估

抵押貸款房屋的評估具體如下：
1、貸款申請：
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料；
2、準備貸款資料：
（1）如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證；
（2）如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明；
3、看房評估：
（1）提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度；
（2）一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素；
4、報批貸款：
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度；
5、借款合同公證：
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

汽車抵押貸款一般能貸多少呢？

目前，中國銀行暫無法受理以汽車為抵押物的個人抵（質）押循環貸款。
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房屋抵押貸款可以貸多少？

房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。在借款人資質和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為準。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費用途，而非經營用途也就是沒有營業執照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。
根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
拓展資料：哪些房屋是不能申請抵押貸款
1、房齡大的二手房：二手房如果要申請抵押貸款的話，一定不能忽視了房齡的問題，現在很多銀行對于房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。根據現在大多數銀行對抵押貸款的規定來看，一般房齡在20年以上并且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
2、產權有爭議的房子：并不是所有的房子都能申請銀行抵押貸款的，對于一些房屋存在產權爭議的房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。常見的就是房屋的產權并非屬于貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權共有人不同意進行抵押，那么房子就不得進行抵押。
3、未結清貸款的房子：現在大多數的人都是貸款購買的房子，在進行房屋的第一次抵押時，銀行就已經擁有了這套房子的他項權利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有一所房子的他項權的。

以上就是小編對于[《抵押貸款評估價》抵押貸款評估價格]問題和相關問題的解答了，希望對你有用