大家好今天來介紹《抵押貸款房齡一般多少》房產抵押貸款房齡要求的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
房產抵押一般能貸幾年一、" /> 大家好今天來介紹《抵押貸款房齡一般多少》房產抵押貸款房齡要求的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
房產抵押一般能貸幾年一、" /> 大家好今天來介紹《抵押貸款房齡一般多少》房產抵押貸款房齡要求的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
房產抵押一般能貸幾年一、">
貸款就上融房貸咨詢熱線:400-9920072
首頁 > 金融學院 > 行業新聞 閱讀頁

《抵押貸款房齡一般多少》房產抵押貸款房齡要求

來源: 融房貸2023-02-23 12:30:01
大家好今天來介紹《抵押貸款房齡一般多少》房產抵押貸款房齡要求的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

房產抵押一般能貸幾年


一、房產抵押貸款可以貸多少年?

如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

借款人必須同時具備下列條件:

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件。

如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

二、辦理房產抵押的手續是怎樣的?

1、借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料;

2、銀行收到借款人的申請后對資料進行審查,并對抵押房屋進行實際勘查評估,出具評估報告;

3、將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;

4、簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件,簽字后由公證處進行公證;

5、辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續;

6、銀行放款。

綜上所述,房產作為重要的不動產,可以用來辦理抵押貸款,辦理房產抵押貸款需要借款人到銀行辦手續,新房抵押的話貸款期限最長30年,如果是二手房,則不高于20年。在貸款期限內,借款人應當按照借款合同按月支付本息,如發生違約,銀行有權對抵押物進行處置。


房產抵押房齡要求


法律分析:房產抵押貸款對房齡的要求不超過20年,還要提供其他合格材料。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零八條 應要求原告提供書面借據;無書面借據的,應提供必要的事實根據。對于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理。


房屋抵押貸款最多能貸多少年


一般最長能貸30年。

金額期限

1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

拓展資料:

房屋要求

(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

參考資料:房屋抵押貸款_百度百科


以上就是小編對于[《抵押貸款房齡一般多少》房產抵押貸款房齡要求]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

掃碼添加值班信貸經理
一對一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看
主站蜘蛛池模板: 巨大欧美黑人xxxxbbbb| 永久免费毛片在线播放| 国产女人高潮抽搐喷水免费视频 | 91制片厂在线播放| 日韩人妻不卡一区二区三区| 免费高清a级毛片在线播放| 2022天天躁夜夜躁西| 扒开女人双腿猛进猛出免费视频| 亚洲欧美日韩一区在线观看| 精品免费tv久久久久久久| 国产乡下三级全黄三级| 91丨九色丨首页| 女人张开腿给人桶免费视频 | 粗大的内捧猛烈进出视频| 国产欧美一区二区另类精品 | 欧美精品国产综合久久| 免费一级毛片在线播放不收费| 国产精选之刘婷野战| 天天看天天干天天操| 久久精品99香蕉国产| 欧美人与性动交α欧美精品| 午夜精品久久久久久| 欧美日韩亚洲高清不卡一区二区三区 | 最近中文字幕免费mv视频7| 免费人成视频在线| 美女羞羞动画网站视频| 国产精品久久久久久久| 97色伦图片97综合影院| 成年人电影在线播放| 久久人人爽人人爽人人片av不| 毛片免费在线观看网址| 免费五级在线观看日本片| 精品无人区一区二区三区| 四虎影视在线影院在线观看| sss欧美华人整片在线观看| 国产美女精品一区二区三区| 中国毛片免费观看| 最近中文国语字幕在线播放| 亚洲国产成人精品女人久久久| 精品乱码一区二区三区在线| 国产成人无码一二三区视频 |