大家好今天來介紹《泉州兩權(quán)抵押貸款》泉州房子二次抵押貸款怎么貸的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

兩權(quán)抵押貸款什么意思

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。

泉州的房屋可以做房子抵押貸款嗎

可以。
房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報(bào)卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。(XP)

開年好消息：農(nóng)田、農(nóng)房抵押貸款有望在全國推廣

農(nóng)村一向是金融行業(yè)的蠻荒之地，盡管農(nóng)民貸款的需求其實(shí)很大：建房、子女結(jié)婚、擴(kuò)大生產(chǎn)……如果銀行肯貸款，農(nóng)村人的日子會(huì)好過很多，創(chuàng)業(yè)的路子也會(huì)寬很多。

多年來，農(nóng)民貸款是個(gè)老大難的問題，沒有合適的抵押物，銀行不肯受理。 但2019年春節(jié)剛過，一個(gè)重大好消息就要席卷全國農(nóng)村了：五部委聯(lián)合發(fā)文，推廣“兩權(quán)”抵押貸款！

2月11日晚，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部，共同發(fā)布了《關(guān)于金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興的指導(dǎo)意見》。文件提出：積極穩(wěn)妥推廣 農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù) ，穩(wěn)妥開展 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù) （即“兩權(quán)”抵押貸款）。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此次指導(dǎo)意見的發(fā)布，標(biāo)志著農(nóng)村金融的新紀(jì)元即將開啟。最近幾年在部分地區(qū)試點(diǎn)的承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款、農(nóng)房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，很快會(huì)在全國加速推廣。因?yàn)樵诟鞔笤圏c(diǎn)地區(qū)，“兩權(quán)”抵押貸款的效果都不錯(cuò)。

浙江溫州早在上世紀(jì)90年代，就有了民間自發(fā)的農(nóng)房抵押貸款。隨著國家正式批準(zhǔn)農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)，當(dāng)?shù)囟嗄攴e累的經(jīng)驗(yàn)成了巨大優(yōu)勢。

在湖南漢壽，“互聯(lián)網(wǎng)+土地金融”的新模式則解決了不少農(nóng)民創(chuàng)客的融資難題。土流網(wǎng)評(píng)估變現(xiàn)處置+保險(xiǎn)擔(dān)保+銀行提供資金的兩權(quán)抵押貸款模式，不僅貸款額度高（按土地估值的6成發(fā)放貸款），而且無需政府擔(dān)?；?，試點(diǎn)三年多以來，沒有不良，沒有壞賬。

五部委發(fā)布的文件指出，要完善農(nóng)村金融資源回流機(jī)制，把更多金融資源配置到農(nóng)村重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，更好滿足鄉(xiāng)村振興多樣化、多層次的金融需求；

同時(shí)，要積極推動(dòng)新技術(shù)在農(nóng)村金融領(lǐng)域的應(yīng)用，規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)金融在農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，積極運(yùn)用 大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈 等技術(shù)，提高涉農(nóng)信貸風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、監(jiān)控、預(yù)警和處置水平。

業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，隨著國家對“兩權(quán)”抵押貸款的推進(jìn)，農(nóng)村金融很快將成為金融機(jī)構(gòu)以及農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者眼中的業(yè)務(wù)“藍(lán)?！?。誰能率先解決農(nóng)村金融普遍存在的單戶金額小、貸后管理難、不良清收處置難等問題，會(huì)是搶占市場的關(guān)鍵。

以上就是小編對于[《泉州兩權(quán)抵押貸款》泉州房子二次抵押貸款怎么貸]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用