大家好今天來介紹《沈陽房子抵押貸款最新政策》沈陽汽車抵押貸款哪里可以貸的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

沈陽房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
申請(qǐng)貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ;
4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、評(píng)估報(bào)告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

沈陽房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)，利息是多少，好辦理嗎？

房產(chǎn)抵押要求:
我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；
具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

用房產(chǎn)抵押貸款，大概可以貸多少年？貸款用途有要求？沈陽地區(qū)

對(duì)于抵押房產(chǎn)貸款，一般最長(zhǎng)時(shí)間是十年！
一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實(shí)際需求填寫即可。
一、購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款；
二、消費(fèi)型抵押貸款，就是為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費(fèi)款；
三、投資經(jīng)營型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款第2個(gè)回答 2019-10-17房產(chǎn)抵押不同地區(qū)會(huì)做不同調(diào)整，最長(zhǎng)可以到15年的。購房的房貸一般是可以到30年。車貸一般是3年。抵押貸款的利息是所有貸款利息里面最高的，有時(shí)候比外面的商業(yè)貸款利息還高，你可以多問下再?zèng)Q定第3個(gè)回答 2020-08-01房屋抵押
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告；
3.向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；
4.銀行審批；
5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；
6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。申訴已通過。

以上就是小編對(duì)于[《沈陽房子抵押貸款最新政策》沈陽汽車抵押貸款哪里可以貸]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用