大家好今天來介紹《物權抵押合同是否有效》抵押合同有效但不發生物權效力的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押合同簽訂時間先于借款合同是否有效

有效，辦理抵押登記后才能認為抵押物是真實有效的，而且只有辦理抵押登記后銀行才能控制抵押物，借款合同雖是后來才簽訂的，實際上抵押合同是從合同，借款合同才是主合同，抵押合同在借款合同中是有關聯關系的，要是沒有借款合同抵押合同是無效的。
法律分析
依據相關法律的規定，從合同簽訂的日期早于主合同時，從合同有沒有效力要依據主合同是否有效而定，如果主合同有效的，不影響從合同的效力。財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押權自登記之日起設立。合同自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力，即使抵押物權不成立，仍不影響抵押合同的成立及生效。所以抵押登記時間的早晚不影響借款合同和抵押合同的效應。無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。若訂立合同主體不合格，表現為無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；法人和其余組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。訂立合同內容不合法，表現為違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效；違反社會公共利益的合同是無效的；惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同是無效的；以合法形掩蓋非法目的合同是無效的；無處分權的人處分別人財產的合同是無效的。但事后經權利人追認的合同是無效的；事后取得處分權的合同是無效的。意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同是無效的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

抵押權不成立抵押合同是否生效

法律分析：抵押權未設立并不當然影響抵押合同的生效。

抵押人與抵押權人訂立有關設立、變更、轉讓和消滅抵押權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，抵押合同成立時生效。但是，抵押合同與抵押權是有區別的。物權變動的發生除了抵押合同外，還須符合公示原則的要求。以建筑物和其他土地附著物等不動產設定抵押的，抵押合同生效后應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。以動產設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。以不動產設定抵押擔保的，不經抵押登記，抵押權不發生法律效力，抵押權人（貸款人）也就喪失了優先受償權。以土地使用權，城市房屋，林術所有權等財產作為抵押時，抵押杈自登記時設立。

法律依據：《民法典》

第三百八十八條　設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第四百條　設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

第四百零三條　以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條　當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

主合同無效抵押合同有效嗎

無效。因為主債權債務合同無效的，擔保合同作為從合同也應當無效。
【法律依據】
《民法典》第三百八十八條第一款設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

以上就是小編對于[《物權抵押合同是否有效》抵押合同有效但不發生物權效力]問題和相關問題的解答了，希望對你有用