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房產抵押貸款中他項權證去哪里拿？

一、他項權證去哪里拿 1、辦理他項權證時，抵押人去房管所領件。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由 抵押權 人持有的權利證書。 2、貸款還清后，抵押人從抵押權人手中領回。 根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條)規定，房產在還完抵押貸之后，可以從抵押權人(一般是銀行)那里取回房產他項權證，房主應去房產交易中心辦理注銷抵押手續，房產他項權證被收回，同時在房產本上注明抵押已解除。 二、他項權證的作用及辦理 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權 證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據 擔保法 ，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續。以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是 抵押合同 雙方當事人。 申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件： 1、申請書; 2、申請人 身份證 明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證、 土地使用證 或房地產權證(原件暫存); 4、 抵押擔保 的主合同; 5、抵押合同。 辦理領取時應當去房管所，注銷抵押領回時應當去銀行。

房子抵押登記去哪里辦理

法律分析：房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理。抵押登記的作用一方面是為了確保交易的安全性，另一方面抵押登記是法律規定的要式行為。房產證辦理抵押登記以后，房產證通常是由放款銀行來保管，也有極個別的銀行會讓用戶拿回家自己保管。

法律依據：《中華人民共和國動產抵押登記辦法》

第二條 企業、個體工商戶、農業生產經營者以《中華人民共和國物權法》第一百八十條第一款第四項、第一百八十一條規定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的縣級市場監督管理部門(以下簡稱登記機關)辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

第三條 動產抵押登記的設立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。當事人應當保證其提交的材料內容真實準確。

房產貸款抵押合同需要從銀行拿回來嗎

1、如果你簽的是預售買賣合同的話，那銀行會抵押預售買賣合同，等你以后辦出房地產證后，再抵押你的房地產證而退還你預售買賣合同2、如果簽的是現售買賣合同，銀行是直接抵押你的房地產證，不會要你的現售買賣合同的。

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