大家好今天來介紹《他項權抵押房屋有遺漏如何補救》房屋做他項權抵押穩當嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

銀行說他項權證弄丟了業主應該怎么辦？

銀行弄丟他項權證時 他項權證丟失的責任如果是銀行造成的，可以要求銀行協助補辦，所產生的費用有銀行承擔。該證書丟失不會造成權利實際受損,可以雙方到房管部門進行公告遺失后進行補辦。如果是在房產上設定的他項項權，丟了就丟了,沒丟 房產證 就好.等按揭還清了,他項權就自然除權了,當然也可以要求銀行補辦并支付相應費用,只是這個也并非必要. 他項權證丟失怎么辦 他項權證又可以稱之為房屋他項權證，只有他項權證的人對于房屋的產權也會擁有一定的權利，但是，持有他項權證的人往往不是 房屋所有權 的人，也就是說，除了產權人之外的其他人對于房屋所擁有的權利憑證就可以稱之為房屋他項權證，那么當這種房屋他項權證丟失的時候應該如何操作呢? 一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證。 二、補辦流程： 1、房地產 抵押權 設立登記申請表原件。 2、房產檔案館查檔證明原件。 3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告。 4、房屋所有權證復印件(校對原件)。 5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明。 6、抵押人為個人，提交 身份證 復印件(校驗原件)。 補辦他項權證的時候，需要到當地的房管局辦理補辦手續。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產抵押權所設立的登記申請表原件，以及房產檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經遺失，還需要登報聲明房屋他項權證的遺失作廢的公告。 對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復印件，需要將提供的復印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產還需要提交，對方的身份證件復印件，并且交驗原件。 如果屬于委托辦理補辦他項權證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產經紀人的資格證和房地產經紀人的身份證件復印件，并且交驗原件。 如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內就可以領到新的補辦的他項權證。 有上面介紹可知，當銀行說他項權證弄丟了時，業主不必太過驚慌，這種情況是銀行需要負全部責任，因為并非業主丟失或者沒有提供，業主若是不放心可以要求銀行協助進行補辦。不過他項權證在房貸還清時便會自動解除，因此不必太過擔心。

房屋他項權證丟了怎么辦?

一、房屋他項權證丟了怎么辦? 《房屋他項權證》是房屋權屬證書的一種,限于抵押房屋在登記機構設定抵押權后的一種證明,通常由 債權人 (銀行)保管,所以《房屋他項權證》丟失以及丟失后的遺失補證,同樣適用于《城市房屋權屬登記管理辦法》規定的補發程序。先由債權人(銀行)向房屋登記機構提出補證申請,由登記機構審核后,在當地報社發行的報紙中作出補發公告,然后申請人憑補發公告以及相關資料進行補證。登記機構審核無誤在登記簿上予以記載后發放《房屋他項權證》,并注明“補發”字樣。 二、房屋他項權證上面記載哪些內容? 1、房屋他項權證號：房他證 字第 號。 (1)“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。 (2)“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。 (3)“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。 2、房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。 3、 房屋所有權 證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。 4、房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。 5、他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。 6、債權數額：屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。 7、附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中注明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。 8、其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。 綜上所述，在 房產抵押 手續中，他項權證是借款人從房管局辦理，交給銀行的，銀行持有房屋他項權證，是不會交給借款人的，在人們 辦房產證 的時候，銀行可以派人拿過來用。如果一旦遺失，人們得登報做遺失聲明，然后帶上 房產證 、申請他項權證原回執單等材料到房管局補辦。

關于他項權證掉了怎么辦？

他項權證的內容很多人應該有所了解，是我們 買房 子的時候需要用到的一個證書，是除了房子的所有權以及土地的使用權之外的其他權利的總稱，那么關于他項權證掉了怎么辦?他項權證掉了應該及時到房管局管理部門辦理補辦手續，防止利益受損他項權證丟失了則需要在當地公開發行的報紙媒體上刊登遺失聲明，進行登報掛失。到當地的房管局辦理補辦手續。一、他項權證掉了怎么辦1、補辦他項權證的時候，需要到當地的房管局辦理補辦手續。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產 抵押權 所設立的登記申請表原件，以及房產檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經遺失，還需要登報聲明房屋他項權證的遺失作廢的公告。2、對于 抵押 人來說，需要提供個人的有效 身份證 件的復印件，需要將提供的復印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產還需要提交，對方的身份證件復印件，并且交驗原件。3、如果屬于委托辦理補辦他項權證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產經紀人的資格證和房地產經紀人的身份證件復印件，并且交驗原件。如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內就可以領到新的補辦的他項權證。房屋他項權證丟失，補辦流程：1、房地產抵押權設立登記申請表原件;2、房產檔案館查檔證明原件;3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;4、 房屋所有權 證復印件(校對原件);5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業執照 副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印若委托辦理還需提供：1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托 代理 人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。他項權證掉了怎么辦 ?他項權證是一個非常重要的證書，如果丟失了應該及時到房管局辦理補辦手續，因為他項權證在購買房子的時候扮演者抵押的角色，如果當事人沒有及時還款，銀行可以依法享有優先受償的權利。

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