大家好今天來(lái)介紹《抵押人擔(dān)保的債權(quán)是什么》抵押債權(quán)和擔(dān)保債權(quán)區(qū)別的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括什么

法律分析：最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn),必須具備兩個(gè)條件:一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定;二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外,還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑＨ绻麑?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍還是比較好確定的。一般來(lái)說(shuō),只需要從時(shí)間和金額兩個(gè)項(xiàng)目來(lái)確定擔(dān)保的債務(wù)總額。在簽訂“抵押合同"時(shí),合同雙方會(huì)約定相應(yīng)的擔(dān)保時(shí)間,債務(wù)人只需要計(jì)算時(shí)間范圍內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)。另外,債務(wù)人產(chǎn)生的債務(wù)總額也不能超過(guò)抵押物的實(shí)際價(jià)值。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百二十條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

第四百二十三條 有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn);(二)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)二年后請(qǐng)求確定債權(quán);(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;(四)抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押(五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

房屋抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括哪一些內(nèi)容

抵押權(quán) 所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、 違約金 、損害 賠償金 、保管 抵押 財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(當(dāng)事人另有約定的，從其約定)，最高抵押權(quán)亦同。 （一）主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，如金錢(qián)債權(quán)、交付標(biāo)的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。 （二）利息。包括法定利息和約定利息。 （三）違約金和損害賠償。因主債權(quán)派生的從債權(quán)違約金和損害賠償，是 債務(wù)人 不履行 債務(wù) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)然屬于 抵押擔(dān)保 的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時(shí)無(wú)需登記，即屬于抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。 （四）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。這些費(fèi)用是由于債務(wù)人不履行債務(wù)而發(fā)生的，當(dāng)然由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。包括 訴訟費(fèi) 、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、變賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。 《 民法典 》第三百八十九條， 擔(dān)保物權(quán) 的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

房產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)債權(quán)什么意思

法律分析：房產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)債權(quán)是指抵押人以其合法的房產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百三十五條 因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的權(quán)利,但是該權(quán)利專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。

代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

相對(duì)人對(duì)債務(wù)人的抗辯,可以向債權(quán)人主張。

第六百八十一條 保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

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