大家好今天來介紹《西安抵押品管理系統價格》湖南抵押品管理系統價格的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

西安房產抵押貸款的一般流程是什么，怎樣做額度高

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

西安市人民政府關于發布《西安市企業債券管理實施辦法》的通知

第一章　總則第一條　為貫徹國務院頒布的《企業債券管理暫行條例》加強企業債券管理，保護債權人和債務人合法權益，引導資金流向，有效地利用社會閑散資金，促進經濟發展，制定本實施辦法。第二條　本市企業債券管理的主管機關是中國人民銀行西安市分行（以下簡稱人民銀行市分行）。
　　本辦法適用本市具有法人資格的全民所有制企業。第三條　企業債券是有價證券。債券持有者享有按期取得利息和收回本金的權利，但不能參與企業的經營管理，對企業經營狀況也不承擔責任。第四條　企業債券的發行、購買和交易都應遵循自愿、互利和有償的原則，不得強制攤派。第五條　企業債券可以轉讓、抵押和繼承。不得作為現金流通。第二章　發行管理第六條　人民銀行市分行對發行債券實行集中管理，分級審批。企業發行債券必須報經人民銀行市分行或所屬各縣支行審查批準（以下簡稱債券審批機關）。
　　凡在城郊六區內的企業（不分隸屬關系，下同）發行債券，均須經報人民銀行市分行審批。在市轄縣和閻良區的企業發行債券，發行額在五十萬元（含五十萬）以內的，報縣人民銀行審批；超過五十萬元的，由縣人民銀行初審后，轉報人民銀行市分行審批。第七條　企業發行債券分為向社會公開發行和內部發行兩種，不得發行有獎債券。第八條　企業向社會發行債券應當公布章程。章程應當包括下列內容：企業經營管理簡況、企業自有資產凈值、發行債券的目的和用途、效益預測、債券總金額、還本付息方式及風險責任等。
　　章程的公布方式可以登報，也可以在發行場所張貼公告。
　　企業向內部職工發行債券總金額在十萬元（含十萬元）以內的，應向債券審批機關提出簡要的書面報告，經批準后發行。并應同時向職工公布發行辦法。第九條　申請公開發行債券和內部發行債券十萬元以上的企業，應向審批機關提供下列正式文件：
　　（一）發行企業債券的申請書；
　　（二）企業主管部門同意發行債券的批準文件；
　　（三）企業《營業執照》（副本）；如系金融企業還應提交《經營金融業務許可證》（副本）；
　　（四）債券所籌資金用于固定資產投資的，還應提交區、縣（含區縣）以上計劃部門準予進行固定資產投資的批準文件；
　　（五）發行企業債券的章程或者辦法；
　　（六）企業上兩個年度和上一個季度經主管部門或者會計師事務所簽證的財務會計報表；
　　（七）債券審批機關指定的經濟資信評估機構出具的企業資信等級證明；
　　（八）審批機關認為需要提供的其它資料。第十條　企業發行債券總額不得大于本企業的自有資產凈值，或取得資產不低于發行額的經濟實體單位的擔保。第十一條　企業債券的票面利率：個人購買的不得高于銀行相同期限居民儲蓄定期存款利率的40％；單位購買的，不得高于銀行相同期限單位定期存款利率的40％。債權人的利息收入，應按國家規定交納稅款。第十二條　企業債券的票面就當載明下列內容：
　　（一）企業債券名稱；
　　（二）票面金額；
　　（三）票面利率；
　　（四）還本期限和方式；
　　（五）利息支付方式、時間；
　　（六）發行日期和編號；
　　（七）發行債券企業的名稱、地址、印記和企業法定代表人的簽章；
　　（八）債券審批機關批準發行的文號、日期；
　　（九）發行方式；
　　（十）企業認為應當說明的其它事項。第十三條　債券票面格式應當經審批機關認可，并在指定的印刷廠印制。
　　債券發行前十天，應將票面樣本送債券審批機關備案。第十四條　企業根據投資項目的特點和市場需求情況，經批準可以發行以本企業產品等價清償本息的債券。第十五條　人民銀行市分行按照國家下達給本市的年度企業債券總額，控制發行，無特殊情況，不得突破。第十六條　企業經審批機關批準發行債券，可以自己發行，也可以委托經人民銀行批準的金融機構代理發行。
　　委托金融機構發行債券的企業，必須與代理機構簽訂代理協議書，并按規定支付發行額1‰至3‰的手續費。
　　嚴禁非金融機構和個人經營代理發行企業債券業務。第十七條　企業、事業單位購買債券，只能使用按照國家規定有權自主支配的資金。第十八條　企業債券應在審批機關批準之日起，三個月內發行完畢，并向審批機關報告實收資金情況。逾期未發行的債券不得再發行。

西安市政策性個人住房抵押貸款試行辦法

第一章總則第一條為加快住房制度改革，促進住房商品化、社會化，支持個人購、建自住房，改善居住條件，根據《國務院辦公廳轉發國務院住房制度改革領導小組關于加強住房公積金管理意見的通知》和《西安市深化城鎮住房制度改革實施方案》，結合本市實際，特制定本辦法。第二條政策性個人住房抵押貸款指西安市住房資金管理中心運用歸集的住房公積金，委托指定的專業銀行房地產信貸部門向已繳存住房公積金，并在本市購、建自住房的個人發放的政策性貸款。第三條為保證借貸雙方的權益，本項貸款實行財產抵押和綜合保險相結合的方式。第四條政策性個人住房抵押貸款實行向中低收入家庭傾斜的原則。第五條個人在購、建自住房及大修理自住房時，可向西安市住房資金管理中心申請支取其住房公積金。購、建自住房資金不足部分，可按本辦法申請貸款。第二章貸款對象和條件第六條借款申請人須同時具備下列條件：
（一）具有西安市常住城鎮戶口的個人；
（二）住房公積金已按規定及時、足額、連續存入西安市住房資金管理中心專戶一年以上；
（三）有穩定的經濟收入和按規定償還貸款本息的能力；
（四）購、建個人全部產權自住新房并已交付購、建房總價款的30％以上；
（五）同意用本人所購的房產或銀行認可的有價證券作為抵押；
（六）用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理有關規定，并到指定的保險公司辦理政策性個人住房抵押貸款綜合保險。第七條借款人提出申請時，須提供以下書面證明材料：
（一）借款人具有法律效力的身份證明；
（二）借款人住房公積金存折；
（三）購自住新房的，提供合法的購房合同及交款憑證；建造自住房的，提供城建管理部門批準建房的證明文件和土地使用證；
（四）西安市房改委辦公室要求提供的其他證明材料。第三章貸款額度、期限、利率第八條貸款額度必須同時符合以下兩個條件：
（一）貸款額度＝貸款人夫婦計繳住房公積金月工資之和×3％×12（月）×貸款年限
（二）可貸款額度不超過個人應付購房款的70％。第九條貸款期限最長不超過十五年。第十條貸款利率按國家有關貸款利率政策執行。第四章貸款程序第十一條借款人申請貸款時，持住房公積金交存證明到住房公積金經辦銀行填寫《西安市政策性個人住房抵押貸款申請表》，并提交本辦法第七條規定的各項證明材料。第十二條銀行對《西安市政策性個人住房抵押貸款申請表》進行初審，核定貸款額度，并簽訂抵押合同和貸款合同。第十三條借款人將《西安市政策性個人住房抵押貸款申請表》、抵押合同和貸款合同及有關證明材料送西安市住房資金管理中心復審，西安市住房資金管理中心復審批準后，借款人還應辦理財產抵押合同登記及政策性個人住房抵押貸款綜合保險。第十四條借款人持借款合同、《他項權利證》或《房地產抵押登記備案證明書》以及保險證明，到銀行簽訂貸款借據，并開立個人住房儲蓄存款帳戶。第五章貸款的償還第十五條貸款本息采用按月等額均還法償還，由借款人提前將應還本息存到個人住房儲蓄存款帳戶上，并委托銀行根據貸款合同約定的日期、金額直接在帳戶中扣收，也可直接到借款銀行交付現金。按月還本付息的數額須在貸款合同中明確。
歸還貸款采用先付息，后還本，按月均等額還款的方法。
cc
每月償還貸款本息＝AB（1＋B）／（1＋B）－1
其中：A：貸款本金；B：貸款月利率；C：貸款期限，按月計算第十六條借款人需按貸款合同的規定每月按期歸還貸款本息，未按期歸還貸款本息，且超過三個月的，從第四個月開始，按實際逾期時間加罰利息（包括三個月逾期時間在內），以逾期還款額為基數，每逾期一天，計收萬分之四違約金。第十七條貸款銀行應按照貸款合同的規定辦理住房抵押貸款，因貸款銀行的責任影響借款人按合同規定使用貸款，貸款銀行須按影響的天數和金額每天付給借款人萬分之四的違約金。第十八條借款人死亡或依法宣告失蹤，其房產繼承人或受益人應繼續履行借款人簽訂的貸款合同。拒不履行貸款合同的，貸款銀行有權依法申請處置抵押物。第六章貸款的抵押第十九條借款人須以所購房產或貸款銀行認可的有價證券作為抵押物和質押物。

以上就是小編對于[《西安抵押品管理系統價格》湖南抵押品管理系統價格]問題和相關問題的解答了，希望對你有用