大家好今天來(lái)介紹《民間借款抵押需要公證嗎》個(gè)人抵押借款需要公證嗎的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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法律分析:我國(guó)的公證法規(guī)定,一般情況下,個(gè)人的房屋抵押合同是否需要公證,通常由當(dāng)事人自行決定。我國(guó)的公證法并沒(méi)有作出強(qiáng)制性的規(guī)定,但是抵押合同一般需要辦理抵押登記才會(huì)開(kāi)始生效。當(dāng)事人進(jìn)行抵押合同公證的,通常需要到住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》 第二十五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載,繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。 申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
法律分析:需要在房屋登記管理部門進(jìn)行登記,但是不需要公證。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》
第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第三十一條 房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:
(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請(qǐng)書(shū);
(三)抵押合同;
(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料:
(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
法律分析:民間借貸合同公證與否取決于雙方當(dāng)事人的約定,并非法定必需程序,不公正借貸合同一樣具有法律效力。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
以上就是小編對(duì)于[《民間借款抵押需要公證嗎》個(gè)人抵押借款需要公證嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用