大家好今天來介紹《回遷房抵押哪里可以做》回遷房怎么可以抵押的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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法律分析:回遷房能抵押貸款,但必須是在五證齊全的情況下。若沒有拿到房產證,只有回遷證的話則不能申請抵押貸款。另外,回遷房在辦理按揭貸款時,還必須要能夠出示回遷協議,以此來證明該回遷房性質是否有受到政策限制。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》
第一條 為了加強房地產抵押管理,維護房地產市場秩序,保障房地產抵押當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,制定本辦法。
第二條 凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的,應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的,不適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人,是指將依法取得的房地產提供給抵押權人,作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人,是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規定的房價款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
法律分析:回遷房能抵押貸款,但必須是在五證齊全的情況下。若沒有拿到房產證,只有回遷證的話則不能申請抵押貸款。另外,回遷房在辦理按揭貸款時,還必須要能夠出示回遷協議,以此來證明該回遷房性質是否。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。
以上就是小編對于[《回遷房抵押哪里可以做》回遷房怎么可以抵押]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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