房地產抵押貸款業務流程圖

怎么篩選合適的銀行辦理房屋抵押貸款？

對于房屋抵押貸款的辦理，銀行選擇對借款人影響很大，合適的銀行，可以讓借款人節省成本，反之會導致利息比較高，或者申請額度不滿意，更甚至會被拒貸，所以想選擇合適的銀行辦理房屋抵押貸款不簡單，那么借款人怎么篩選合適的銀行辦理房屋抵押貸款呢?下面森強金融小編就來為各位詳細介紹下。

1、對比北京銀行抵押貸款的申請門檻

對于資質不是非常完美的借款人來說，貸款門檻低一些，就代表貸款成功率高一些。所以看貸款門檻，是申請房屋抵押貸款需要注意的因素之一。

2、對比銀行抵押貸款的利率

錢，是人們永遠無法回避的話題。利息說白了就是借款人需要格外支付的錢，利息的多少和利率有直接關系，選擇利率少的貸款銀行非常重要。

3、對比銀行抵押貸款的額度

額度高是房屋抵押貸款的標簽之一，但是每家銀行實際上能放款的額度都各不相同。如果借款人對貸款額度非常看重，不妨多做篩選。

4、對比銀行的罰息情況和違約金情況

如果有可能會提前還款，那么選擇房產抵押銀行貸款時，就不得不考慮違約金的問題了。目前，大多數銀行規定借款人在還款期未滿一年提前還款時需要支付一定金額的違約金，但也有少數銀行不收取，想節省違約金的借款人可通過對比的方式篩選合適自己的貸款行。

關于怎么篩選合適的銀行抵押貸款，綜上就是小編為各位總結的四點了。另外，銀行抵押貸款所需的條件有：

1、抵押物為個人住房或商業住房，房子面的必須≥50㎡，房產樓齡不能超過30年或25年;

2、必須擁有貸款當地的房產證、戶口本、身份證、婚姻狀況證明銀行流水等;

3、借款人的綜合資產負債率≤70%;

4、個人的征信情況一定要良好，不能是黑戶也不能是進入灰色區域。

上述小編對于什么篩選合適的銀行辦理房屋抵押貸款我們做了詳細介紹，大家應該了解的到了選擇合適的貸款銀行有多重要，所以大家應該閱讀上述介紹，從而選擇合適自己的貸款銀行。最后，告訴大家，專業人做專業事，要貸款，找森強。（圖片均來源于網絡，若侵權請及時聯系，我們將第一時間刪除）

貸款給房子拍照是什么意思

1、如果房子是抵押物，那么拍照的意思是：

一證實房子的確存在，清楚房子的位置、面積、裝修等詳細信息。

二是將房子的詳細信息提供給評估機構，評估機構可以針對照片做出估價。

2、如果房子不是抵押物，是經營場所，拍照意思是：

一是證明客戶確實在經營，有固定住所。

二是清楚經營的位置信息，后續有關事宜需要聯系你的。

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別

1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

參考資料來源：百度百科-抵押貸款

以上就是小編對于[《房產抵押貸款圖片》房產抵押貸款手續圖片]問題和相關問題的解答了，希望對你有用