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《不動產權抵押借款模板》不動產抵押借款合同模板

來源: 融房貸2023-02-28 23:30:02
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不動產證可以抵押貸款嗎


法律分析:產權證可以抵押,但需要滿足一定的條件,比如房產歸抵押人所有,房產的產權和使用權沒有爭議。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建筑物和其他地上附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(4)生產設備、原材料、半成品和產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器;
(六)交通工具;
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列全部財產抵押。

不動產權證上 公證處 抵押借款?


你們的情況,可以把住房分割細則,住房歸誰,貸款以后債務歸誰,給予對方什么補償,等,寫入離婚協議,雙方簽字手印,就可以,離婚協議在離婚那一刻生效,以后貸款還清,取得房產證,可以按照離婚協議雙方再一起辦理析產過戶給一方,如對方不配合辦理,可以上法院起訴,離婚協議一式三份,兩位一人一份,還有一份在民政部門備案,如果不放心,可以到公證處,辦理離婚協議公證,不是住房產權公證,因為住房產權無法公證,國家實行不動產登記制度,任何協議和公證,不代表住房產權發生轉移。

個人去銀行辦理房屋抵押貸款,如何辦理,需要哪些材料


所需材料如下:
1、所有權原件及復印件及國有使用證原件及復印件
2、房產抵押合同原件;
3、抵押權人的身份證明或法人資格證明;
4、委托書(委托他人時);
5、房地產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);
6、結婚證或離婚證;
7、其他需要證明的材料。
房產抵押貸款流程:
1、向銀行提出貸款申請:內容應說明貸款的用途、金額和期限。
2、貸款資料提交:個人申請房屋抵押貸款,需提供以下資料:借款人身份證、近半年流水情況、工作證明、征信報告、房屋產權證等.如企業需要抵押房地產,需提供的材料包括:企業營業執照、公司章程、購銷合同、近半年的自來水、上年度的年度財務報表和近半年的財務報表一年,資產證明等。
3、看房評估:上述材料全部移交后,銀行將對抵押的房產進行現場考察評估。
4、貸款審批申請:房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5、簽訂借款合同:借款人與借款機構簽訂借款合同及所有相關文件,經公證人簽字、公證。
6、抵押登記手續:銀行持房屋所有權證和貸款合同公證書到房產辦辦理抵押登記手續。
7、銀行借貸:因各銀行規定不同,資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶的方式進行借貸。
拓展資料
房地產抵押貸款條件:
1、房地產抵押貸款的貸款年齡為18-55歲,但房地產抵押貸款最多的年齡段在25-55歲之間;
2、房產抵押貸款條件中對房產的要求必須是當地房產。比如北京的房產只能在北京申請房產抵押貸款。
3、房子的最高房齡在20年以內(少數銀行30年以內可以辦到,大部分都有閑置房,比較容易批);
4、住房按揭貸款期限一般為1-10年,最長可達30年;
5、按揭貸款的貸款利率一般比基準利率高10%——20%;
6、有一定的收入來源;
7. 其他材料證明,如資產證明;
8、可接受的房地產類型包括商品房、住宅、商鋪、按揭房、寫字樓、寫字樓等;
9、個人或公司信用良好,逾期情況盡量少。

以上就是小編對于[《不動產權抵押借款模板》不動產抵押借款合同模板]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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