大家好今天來介紹《商住房抵押模式》商住房哪個銀行可以抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

商住房抵押貸款能貸幾層？利率多高？

您房子是在哪個城市呢 每個地區(qū)的銀行政策都不一樣的 現(xiàn)在國家基準利率1年期的是4.35%2-5年的是4.75%5年以上的是4.90%做抵押會在這個利率的情況下有上浮 具體上浮多少是和您個人資質(zhì)有關！

北京商住房抵押貸款最小面積要求

最少50平米
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產(chǎn)權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度
分行向總行申請額度。
10、銀行放款
辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。
申請資料：
1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。

商住兩用房概念是什么商住兩用房是否可以抵押貸款

商住房只要產(chǎn)權清晰，無抵押都可以做按揭
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規(guī)定，但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會更嚴格，綠化環(huán)境及配套設施會更完善，相應物業(yè)費相對也會高一些。
商住兩用房的優(yōu)勢是:可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應城市發(fā)展趨勢。
目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學區(qū)派位，首付較高50%。

以上就是小編對于[《商住房抵押模式》商住房哪個銀行可以抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用