大家好今天來(lái)介紹《門面抵押貸款后還能出租嗎》門面抵押貸款還不上怎么辦的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
房屋產(chǎn)權(quán)證抵押了" /> 大家好今天來(lái)介紹《門面抵押貸款后還能出租嗎》門面抵押貸款還不上怎么辦的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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《門面抵押貸款后還能出租嗎》門面抵押貸款還不上怎么辦

來(lái)源: 融房貸2023-03-01 04:30:01
大家好今天來(lái)介紹《門面抵押貸款后還能出租嗎》門面抵押貸款還不上怎么辦的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧

房屋產(chǎn)權(quán)證抵押了,可以繼續(xù)出租嗎?


房屋抵押后能出租。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
《民法典》第四百零五條:抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

抵押給銀行的房子可以出租嗎


房產(chǎn)抵押給銀行的房子可以租賃。房屋抵押在前租賃在后,租賃時(shí)承租方明知抵押的,租賃行為合法有效,但有一定的風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)就是在租賃期內(nèi)房東破產(chǎn)了,抵押權(quán)人(即銀行)可以執(zhí)行抵押房產(chǎn),這樣承租合同就會(huì)出現(xiàn)履行困難(不能到期滿)。
《民法典》第四百零六條 【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條 【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

抵押的房子還能出租嗎?


抵押的房子能進(jìn)行出租。房屋抵押是將房屋作為擔(dān)保為債務(wù)人的債務(wù)抵押給債權(quán)人,當(dāng)債務(wù)人到期無(wú)法清償債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以就抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。但是,已經(jīng)抵押的房屋并沒(méi)有法律禁止租賃,所以,房屋抵押后也是可以出租的。
【法律依據(jù)】
《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

以上就是小編對(duì)于[《門面抵押貸款后還能出租嗎》門面抵押貸款還不上怎么辦]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用

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