對抗第三人效力是哪些意思

法律分析：對抗第三人是指當(dāng)兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系標(biāo)的物相同，雙方發(fā)生爭議，都主張享有對該標(biāo)的物的權(quán)利時，有登記的一方就可受法律的保護(hù)，優(yōu)先享有權(quán)利。所謂的對抗第三人，是抗辯權(quán)的一種。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百零三條 以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

不知道房產(chǎn)己抵押租賃的合同能成為善意第三人嗎?

法律分析：不知道房產(chǎn)己抵押的，租賃合同不能成為善意第三人。當(dāng)事人用房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，必須去辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，同時規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。因此，房產(chǎn)抵押可以對抗善意的第三人，動產(chǎn)抵押未辦理登記，才可以對抗善意的第三人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

”抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！笔鞘裁匆馑迹磕芘e個列嗎？

“不登記不對抗善意第三人。”也就是他獲得土地權(quán)的時候不知道你們之間有地役權(quán)協(xié)議，而你又沒有申請地役權(quán)登記，所以不得對抗他，于是，就不能使用該他做供役地了。

善意第三人是指該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。

比如：

A準(zhǔn)備給B套房子作為抵押物讓B借款幾萬元給A。A和B簽訂了抵押合同，沒有去房產(chǎn)交易中心登記房產(chǎn)上有抵押登記的信息。結(jié)果，第三人C和A簽定了買賣房屋的合同，房子給c拿走了，產(chǎn)證過戶到c名下。

此時，B和A的合同是有效的，但是不對抗C ,B不能向C要求返還房子。因為C根本不知情A和B有抵押合同。但因A和B的抵押合同是有效的，所以B可以追究A的抵押合同中的違約責(zé)任。

《物權(quán)法》第179條規(guī)定：

“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。”

這是抵押權(quán)一般定義的規(guī)定。在這里，已經(jīng)明確債務(wù)人或第三人（抵押人）提供的抵押物不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍由債務(wù)人或第三人占有使用。

這一點將抵押與質(zhì)押（動產(chǎn)質(zhì)押）區(qū)別開來。《物權(quán)法》第208條規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?！?/p>

據(jù)此，成立動產(chǎn)質(zhì)（押）權(quán)的，債務(wù)人或第三人（出質(zhì)人）應(yīng)將質(zhì)押物交付給債權(quán)人（質(zhì)權(quán)人）占有。否則，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)不成立。

有人曾認(rèn)為（或建議）：成立抵押權(quán)的，抵押物可以轉(zhuǎn)移給債權(quán)人（抵押權(quán)人）占有，由債權(quán)人（抵押權(quán)人）代為保管。這既不符合法律規(guī)定，也極容易導(dǎo)致抵押與動產(chǎn)質(zhì)押的混淆！

參考資料來源：百度百科-物權(quán)法

以上就是小編對于[《抵押權(quán)在什么時候?qū)沟谌恕返盅簷?quán)未經(jīng)登記不得對抗第三人]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用