大家好今天來介紹《房產(chǎn)證做抵押多久可以放款》拿房產(chǎn)證抵押多久能放款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

用房產(chǎn)證辦理抵押貸款需要多久放款？

一般來說，用房產(chǎn)證抵押貸款要十五天才能放款。就是買房子之后沒有拿到房產(chǎn)證的話就算違約的，一種就是在規(guī)定期限沒有完成的，第二種就是期房交房后三個月沒有證，還有就是現(xiàn)房簽合同三個月后沒有發(fā)證的。這三種情況必須要維護自身的權(quán)利。
一、 十五天放款
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程:先提交一份個人貸款申請書；銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進行評估；根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；銀行放款。資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。貸款所需要的資料:身份證，婚姻證明，收入證明（連續(xù)幾期），戶口本，房地產(chǎn)權(quán)證（或有價單券），擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，銀行需要提供的資料。
二、 銀行抵押放款
在銀行進行房屋抵押貸款，銀行會對貸款人的資質(zhì)審核、整體房產(chǎn)的評估還有辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，整體手續(xù)的比較繁雜的。在提前準備好所有資料提交給銀行后，那么銀行會在15-20個工作日進行放款，但是銀行如果碰到當月可用額度緊張，那么借款人可能會面臨： 3個工作日獲得借款資金，但是要支付昂貴的利息作為代價，一般并不建議； 第二就是可能要等上2個月才能放款，當需要大筆的資金急用的話也可以采用以下的方法借款：其一，找第三方進行擔保，銀行在1周內(nèi)會進行放款；其二，可以向非銀行的金融機構(gòu)貸款，完成所有程序，一般2個工作日就可以成功處理，進行放款。
拓展資料:辦理抵押貸款需要注意什么
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)
并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件。比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證書的，銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，并且對于想要購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求
銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時還款
還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

辦完房產(chǎn)抵押登記，銀行多久放款

在辦完房產(chǎn)抵押登記之后，正常情況下銀行會在兩周之內(nèi)放款，但如果房屋抵押的金額過高，并且處于房屋抵押貸款高峰期，也就是申請人過多時，銀行工作人員不變，業(yè)務量激增的情況下，時間會放慢，大概在一個月放款。
拓展資料
房產(chǎn)證抵押貸款需滿足的條件
1.房屋的年限要在30年之內(nèi)
正常民用的房屋年限是70年，所以大部分人是滿足的，在抵押時確保自己房產(chǎn)的年限距離到期超過三十年即可。
2.房屋的面積大于四十平方米
3.房屋要有較強的變現(xiàn)能力
這一點其實是很好滿足的，房屋的變現(xiàn)能力一直都很強，比如出租變現(xiàn)，出售變現(xiàn)等等，較強的變現(xiàn)與房屋的吸引力有關(guān)，比如交通、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等是可以有效影響房屋的變現(xiàn)的。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%
房屋貸款額度就是你抵押房產(chǎn)時可以拿到的貸款金額，最多不能超過這個額度，而房屋評估值是需要專門的房屋評估機構(gòu)進行測定的，這一過程需要自己去找機構(gòu)進行，并且需要一些手續(xù)費，一般來說為房屋評估價值的千分之三或千分之五。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年
在用房屋進行貸款時，會有一些期限，新房的貸款期限最多是30年，不能超過30年，而二手房與新房相比設(shè)施老舊，變現(xiàn)能力弱，且有一定的潛在風險，所以最多的貸款期限是20年，不能超出。
6.男性不超過65歲，女性不超過60歲
一般來說，房屋貸款年限和借款人年齡相加，其中借款人是男性的話，不能超出65歲，如果是女性的話，不能超出60歲，并且房齡跟貸款年限相加不能超出50。

房產(chǎn)證抵押到銀行得多長時間

房產(chǎn)證抵押到銀行得多長時間？
房產(chǎn)證下來到銀行抵押放款，一般需要15-20個工作日放款：如果你有關(guān)系，也可能會提前到7-10天時間。銀行的上班時間根據(jù)銀行所在不同的地區(qū)以及不同的銀行會有一定的差距，不過通常來說銀行早上的上班時間通常為早上8：00-8：30，有些地區(qū)則是9：00-9：30不定。而如果在周末（星期六、星期日）則會往后推遲半個小時或一個小時上班。


房屋抵押貸款流程是什么？
1、貸款申請：借款人提出申請，明確貸款用途、金額及年限。
2、準備貸款材料：借款人準備貸款所需的文件、證件。
3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對房屋進行實地勘查、評估。
4、報批貸款：將貸款資料和評估報告報送銀行審批。
5、借款合同公證：借款人填寫(借款合同)，再簽字、蓋手印后，由公證人員對進行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行攜帶房產(chǎn)證、借款合同、公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款。


房子抵押再買房的利弊有哪些？
房子抵押再買房的優(yōu)點是更容易獲得高額的貸款、貸款期限也更長，利率也更低，但是不能享受國家出臺的優(yōu)惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考慮。

房屋抵押貸款要滿足什么條件？
1、首先房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，不能在國家限定交易范圍之內(nèi)，這樣才能上市交易。此外，抵押的房產(chǎn)要有房產(chǎn)證和國有土地證，不能是小產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房一般都沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。
2、其次房齡不可太大，房齡不能超過二十年，因為房齡越大則價值越小，貸款機構(gòu)為了控制風險，不會發(fā)放貸款。
3、最后，房子沒被列入拆遷規(guī)劃，因為按照抵押貸款規(guī)定，被列入市政改造的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)證做抵押多久可以放款》拿房產(chǎn)證抵押多久能放款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用