一套房抵押買二套房可以嗎？有一套房可以購(gòu)買二套房嗎？

很多人都選擇用房子抵押貸款的方式，比如說(shuō)你有多套房子的話，如果需要用錢了可以用不同房產(chǎn)來(lái)做抵押貸款的。那么一套房抵押買二套房可以嗎，有一套房可以購(gòu)買二套房嗎，這些問(wèn)題對(duì)于想要抵押貸款以及想要購(gòu)買二套房產(chǎn)的人群來(lái)說(shuō)都是需要了解的問(wèn)題，一起來(lái)看看相關(guān)的小常識(shí)。

一套房抵押買二套房可以嗎？

1、本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會(huì)予以審批。即使可以貸款那么可以按照銀行評(píng)估價(jià)格的50％發(fā)放貸款。

2、如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài)，那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12％得上限利率。

3、還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng)的話，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的首付的辦法就是及其不明智的。因?yàn)榉慨a(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強(qiáng)，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)那么就會(huì)受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負(fù)擔(dān)。

有一套房可以購(gòu)買二套房嗎？

1、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

2、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房

3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

上述介紹了關(guān)于一套房抵押買二套房可以嗎這個(gè)問(wèn)題，大家也都了解了嗎，看具體城市的具體規(guī)定了，有些城市是可以的，但是需要走流程和手續(xù)。有一套房可以購(gòu)買二套房嗎，有了限購(gòu)令以后是不可以的，但是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，大家了解了這些內(nèi)容以后可以更多的去知道關(guān)于貸款方面的問(wèn)題。

第一套房抵押貸款了,買第二套用公積金按揭貸款的話,可以嗎？

第一套房子有貸款，第二套還可以貸款嗎

下午好，用第一套房子貸款，來(lái)買第二套房子當(dāng)然是不可以的喲。

我想，您這問(wèn)題應(yīng)該是，想用第一套房子貸款出來(lái)，作為首付，然后再買第二套房。

但是不管是哪一種方式，都是不可取，也是不劃算的。

是這樣的，我今年想買房子，我想用第一套房抵押買第二套房子可以嗎

不可以的……

我二套房想付全款，可能還差20萬(wàn)

您想全款，但是您用第一套房做的貸款，是不能用于購(gòu)房的

現(xiàn)在用房子抵押貸款貸款的利息是多少呢？

能明白嗎?您就算拿到貸款,這個(gè)貸款的用途也是消費(fèi)，不能買房，不能投資股票等。

我先把第一個(gè)問(wèn)題說(shuō)完

只能拿這筆錢用來(lái)消費(fèi)是嗎？

您抵押房子做的貸款，屬于消費(fèi)貸款，這個(gè)利率比房貸利率可高多了。所以，用第一套房抵押貸款，兩個(gè)不對(duì)第一，利率比房貸利率高！第二，貸款不能用于買房。

又是不允許的一個(gè)動(dòng)作，又是不劃算的事情……咱別這樣干喲

可是第二套的利息是挺高的 難道還高過(guò)第二套房的利息嗎？

消費(fèi)型貸款肯定比房貸利率高的，這個(gè)不含糊的喲

我隨便舉個(gè)例子吧借1萬(wàn)塊。分12期。消費(fèi)型貸款，利息至少需要360。而房貸就算6%的利率，利息是 328。 這個(gè)，只是1萬(wàn)塊的樣子喲，

由于系統(tǒng)設(shè)置，這邊看到您已經(jīng)無(wú)法追問(wèn)了，實(shí)在抱歉！ 要是還有疑問(wèn)請(qǐng)重新向我發(fā)起新的咨詢。

以上就是小編對(duì)于[《首套房抵押貸款買第二套房》全款買房抵押貸款買第二套]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用