大家好今天來介紹《怎么查開發(fā)商的房子有沒有被抵押》怎樣查詢房子有沒有被開發(fā)商抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

如何查房屋抵押情況

如果用戶是要查詢房屋是否被抵押，可以查看房屋產(chǎn)權證。一般被抵押的房子在房產(chǎn)證上“他項權”一欄中會蓋有抵押章，如果沒有被抵押，那么那一欄就是空的。
同時，如果房子是本人的，可以攜帶自己的身份證和房產(chǎn)證，前往當?shù)胤抗芫诌M行查詢。如果是和房產(chǎn)權利人交易房屋，可以攜帶購房合同、本人身份證等資料，到房管局查詢。
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如何查詢房產(chǎn)證是否抵押

查詢房產(chǎn)證是否抵押有以下兩種方法：
1、網(wǎng)上查詢。如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
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房產(chǎn)證有無抵押如何查詢

查詢房地產(chǎn)權證有無抵押可以通過點擊省市鏈接輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，也可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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