大家好今天來介紹《住房抵押貸款支持證券名詞解釋》住房抵押貸款支持證券的定義的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

什么是住房抵押債券

住房抵押債券也稱住房抵押貸款證券化（mortgage-backed securitization，簡稱MBS），MBS是資產證券化發展史上最早出現的證券化類型。它是以住房抵押貸款這種信貸資產為基礎，以借款人對貸款進行償付所產生的現金流為支撐，通過金融市場發行證券（大多是債券）融資的過程。

溫馨提示：以上解釋僅供參考。
應答時間：2021-09-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。
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抵押貸款支持證券

最早產生于60年代美國。它主要由美國住房專業銀行及儲蓄機構利用其貸出的住房抵押貸款，發行的一種資產證券化商品。其基本結構是，把貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體(pool)，利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，并由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。因此，美國的MBS實際上是一種具有濃厚的公共金融政策色彩的證券化商品。
購買這些證券的投資機構就面臨著這個類似的難題。很多人認為，這些投資工具讓人迷惑的天性意味著，買下它們的基金經理根本不知道他們在買什么。正因為如此，評級機構在這個過程當中起著攸關生死的作用。沒有評級機構的客觀分析，投資機構就無法了解到購買這些投資產品的風險。
為什么簡簡單單的抵押貸款償還資金要被解剖成多種的投資選擇權呢？在20世紀80年代，所羅門兄弟和德崇證券這樣的公司認為，如果抵押貸款被拆分，它們會更有價值。這很像企業狙擊手，用低廉的成本購買企業，然后把它們拆散，最后分塊出售。所有碎塊的加總價值大于原本的整體價值。
更多資訊：抵押貸款

什么是房貸證券化？

住房抵押貸款證券化是20世紀70年代以來最重要的金融創新之一，目前已成為美國、澳大利亞等發達國家構筑房地產金融二級市場的主要途徑。80年代以后，住房抵押貸款證券化在馬來西亞、香港等新興經濟地區也逐步興起。近幾年來，隨著我國經濟的持續快速發展和住房制度改革的深入，房地產業相關金融服務的需求增長迅速，我國已經具備了進行住房抵押貸款證券化的市場條件。國家相關部門最近公布了《信貸資產證券化試點管理辦法》，我國住房抵押貸款證券化步入了試點推廣階段。
所謂住房抵押貸款證券化( Mortgage Backed Securities , MBS)，指住房抵押貸款的發放機構將其所持有的抵押貸款資產，匯集重組成抵押貸款組群，經過擔?；蛐庞迷黾?，以證券的形式出售給投資者的融資過程。一般而言，抵押貸款的發放者將其貸款資產出售給政府抵押機構或私人投資銀行，再由其進行包裝重組，以證券發行的方式將債權進一步出售給其他投資者。這里所說的“證券”是指債權性而非權益性證券，它的基本特征是由抵押貸款資產所產生的現金流來支持對其的支付，因此被稱為抵押擔保證券。證券銷售出去以后，證券的持有者便成為了住房抵押貸款的債權人，并經由抵押擔保證券的服務者取得對其的支付。
房貸證券化其實就是將銀行房貸的一次再抵押，使銀行得以大量回籠資金，從而解決當前銀行存在的短存長貸而可能導致的流動性風險。這種模式其實就是把個人住房貸款按年限、期限加以組合，以債券的形式在市場上出售給投資者，在將以往房貸由銀行獨占的利潤部分分配給投資者同時，也使銀行因大量發放長期貸款而可能導致的風險在市場上得以分散。

以上就是小編對于[《住房抵押貸款支持證券名詞解釋》住房抵押貸款支持證券的定義]問題和相關問題的解答了，希望對你有用