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《變更抵押物登記》抵押物被判決變更

來源: 融房貸2023-03-05 13:00:02
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房屋抵押變更登記怎么辦理


法律分析:房屋抵押變更登記的辦理是:1.申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記;2.申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng);3.申請(qǐng)人向提交銀行所需資料;4.銀行審查資料,合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定貸款的額度;5.銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件;6.銀行審批通過后與申請(qǐng)人簽署抵押合同,并辦理抵押登記。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。


抵押權(quán)可以變更嗎


法律分析:抵押權(quán)可以變更。下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記:

(一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的,包括:

1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更;

2、變更抵押物(含部分變更);

3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更;

4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更;

5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人變更的;

6、擔(dān)保范圍變更。

(二)同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí),抵押權(quán)順位變更的;

(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的,在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的;

(四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的;

(五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。

法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第七十二條 有下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的材料等必要材料,申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記:

(一)抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)債權(quán)范圍變更的;

(三)最高債權(quán)額變更的;

(四)債權(quán)確定的期間變更的;

(五)抵押權(quán)順位變更的;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

因最高債權(quán)額、債權(quán)范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記時(shí),如果該變更將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的,當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件與身份證或者戶口簿等。


銀行辦理抵押手續(xù)變更需要什么資料


法律分析:1、登記申請(qǐng)書(原件);2、身份證明(復(fù)印件)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

第四百零四條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。


以上就是小編對(duì)于[《變更抵押物登記》抵押物被判決變更]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

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