大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)異地抵押能貸款嗎》二次抵押異地可以做嗎的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)證可以異地抵押貸款嗎

沒(méi)問(wèn)題 一、住房抵押貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證和戶口簿； 2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離婚后未再婚)； 3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明(連續(xù)六個(gè)月的工資收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證明)； 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人(身份證、戶口本、結(jié)婚證等。). 二。貸款人的條件: 1.你必須有抵押物才能得到貸款，貸款期間貸款金額和利息之和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來(lái)源，足以支付每月貸款本息； 3 >擔(dān)保人 貸款支付、抵押登記費(fèi)、財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。 一般審批時(shí)間為5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證明交回銀行后的3個(gè)工作日內(nèi)。 三。貸款金額:最高可貸款評(píng)估價(jià)值的70%。 四。貸款期限:最長(zhǎng)還款期限一般為20年。

異地房產(chǎn)可以抵押貸款嗎

銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子。
之前，2006年到2009年外地房子是可以抵押貸款的，甚至是各家銀行爭(zhēng)搶的“香餑餑”。但是，銀行慢慢地叫停了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。這是因?yàn)橥獾胤孔愚k理抵押貸款，成本高風(fēng)險(xiǎn)大。辦理異地房產(chǎn)抵押貸款的人力財(cái)力都耗費(fèi)很大，工作人員要去當(dāng)?shù)乜疾旆课莸臓顩r;借款人若不能按約還貸，銀行處置起來(lái)也非常麻煩。
雖然外地房子不能抵押貸款，但也不是沒(méi)有解決辦法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理，不過(guò)應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書(shū)，以及銀行需要的相關(guān)資料。

房產(chǎn)證可以異地借貸嗎

可以異地 抵押貸款 。 銀行支持異地 房產(chǎn)抵押貸款 的；但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行；對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求:房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。 房產(chǎn)證 指 購(gòu)房 者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。 銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 《貸款通則》第二十條 對(duì)借款人的限制： 一、不得在一個(gè)貸款人同一轄區(qū)內(nèi)的兩個(gè)或兩個(gè)以上同級(jí)分支機(jī)構(gòu)取得貸款。 二、不得向貸款人提供虛假的或者隱瞞重要事實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等。 三、不得用貸款從事股本權(quán)益性投資，國(guó)家另有規(guī)定的除外。 四、不得用貸款在有價(jià)證券、期貨等方面從事投機(jī)經(jīng)營(yíng)。

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