大家好今天來介紹《抵押優先權的行使》什么叫做抵押優先權的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押權人優先受償權是指什么

抵押權人的優先受償權是指當債務人不履行到期債務的時候，債權人有權就債務人或第三人進行抵押的財產進行優先受償。債權人即該抵押財產的抵押權人可以對抵押財產進行拍賣或折價出售所得的價款優先受償。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

民法典質權與抵押權誰優先受償

一、民法典質權與抵押權誰優先受償
1、抵押權優先于質押權受償。值得注意的是，抵押權優先于質押權必須有個前提，即抵押權有效設立且依法登記。按照未經登記的抵押權不得對抗善意第三人的原則：未經登記的抵押不能優先于質押權受償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十五條
同一財產既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
二、加工承攬合同優先受償權可以享有嗎
加工承攬合同優先受償權根據法律規定，對于承攬合同是不享有優先受償的，一般對擔保財產才能享有優先受償的權利。法律規定了承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。法律規定擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。法律規定了債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

房屋抵押的優先權和使用權

關于 房屋所有權 和抵押權的優先權問題 他物權是所有權之外在某一方面對標的物進行支配的一種物權。它包括用益物權和擔保物權。動產抵押權屬于他物權的一種。對于他物權的另一種理解方式即對所有權的限制。所有權除通過法律規定的限制以外本來并沒有其他限制，所有權人可以自由的行使其占有、使用、收益和處分的權能。但是所有權人既然能夠享有處分標的的權能，因此也就具有在所有的物上設定負擔，以限制自己權利的行使，即所謂的所有權人在其所有的物上設定的他物權優先于其所有權。 但本文所述的是無處分人基于合法原因占有動產抵押物并將其轉讓給善意第三人，而此時將發生善意第三人取得該抵押物的所有權，那么對于該動產抵押物所存在的抵押權和第三人所具有的所有權何者優先，我國現行法律沒有對其進行明確規定。筆者認為，既然原所有權人在該動產上設定抵押權，如未經登記，那么對于其后取得所有權的善意第三人來說，盡管其所有權發生在后，但因其抵押權未登記，因此該抵押權不能夠限制善意第三人取得的所有權。反之，抵押權已經登記的，則可以依據抵押設立在先而對抗善意第三人的所有權，因此其應受先設立的抵押權的限制，即在先物權優于在后物權。所以筆者傾向于登記在先的動產抵押權的效力優于取得在后的所有權的效力。

以上就是小編對于[《抵押優先權的行使》什么叫做抵押優先權]問題和相關問題的解答了，希望對你有用