大家好今天來介紹《天津房產抵押貸款最新政策》天津房產抵押貸款怎么辦理流程的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

天津哪個銀行申請房屋抵押貸款 利息 條件？

天津主要做抵押的銀行有：中行、天津銀行、中信銀行
辦理時間：
約20天—30天
利率：
一般都上浮25%
辦理對象：一般條件都可以！
1、本市、外地戶口均可，年齡18歲—60歲；
2、私產的房產證，房齡30年以內（房產證在手或者房產按揭中）；
3、征信良好；
4、工作穩定，具備償還能力；

天津按揭房抵押貸款需要什么條件

可以
按揭房再貸款基本條件：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料并辦理相關手續
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款對象：
借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者
按揭房再貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
注意事項：
處在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務后，借款人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。如果借款人存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加

天津房屋抵押貸款利率有優惠嗎？

你好！
國家現行5年期以上貸款基準年率是6.55%；但針對于房屋抵押貸款天津市場上的銀行基本統一執行基準利率上浮20%（6.55%*120%即7.86%年息）。但通過專業的貸款辦理機構個別客戶群體是可以申請到上浮10%-20%之間的優惠利率的。（如：老師，公務員，醫生，等等....）均可以享受優惠利率。
注：抵押貸款的還款方式是每個月連本帶息的方式，已還掉的本金時不再重復計算利息的。舉例：以貸款10萬，年限10年，年息7.86%為例，每月還款額為1205元，還滿10年總共需要支付利息總數為44600元。實際10年總融資成本為融資總額的44.6%，平攤到每年才4.46%。所以房產抵押貸款利息遠低于金融市場上的任何融資方式和渠道。
如有關于天津房屋抵押貸款的不明之處請繼續追問！

以上就是小編對于[《天津房產抵押貸款最新政策》天津房產抵押貸款怎么辦理流程]問題和相關問題的解答了，希望對你有用