大家好今天來介紹《房產二次抵押》房產二次抵押貸款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產可以二次抵押嗎

房產可以做二次抵押。
二次抵押貸款必備條件：
1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2、借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

房產可以二次抵押嗎，房產證

房產可以做二次抵押。
二次抵押貸款必備條件：
1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2、借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

房子二次抵押貸款，怎么辦理？

有些房子正在抵押中，但是由于資金缺少問題想要用抵押中的房產作為抵押物再次抵押，這樣就叫二次抵押貸款。那么房子二次抵押貸款應該怎么貸呢？二次抵押貸款需要滿足什么條件？ 1、業主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值。 2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。 3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。 4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。 5、審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押貸款需要些什么條件 1、房屋一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄。 4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。 5、銀行規定的其他條件。 房子二次抵押注意事項 1、貸款額度。房產二次抵押貸款的貸款額度規定如下： （1）貸款額度＝房屋價值＊抵押率－原貸款的本金余額； （2）房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70％；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50％。 2、二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。 3、盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。 4、二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

以上就是小編對于[《房產二次抵押》房產二次抵押貸款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用