大家好今天來介紹《經濟適用房抵押價格》經濟適用房賣掉需要什么條件的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

經濟適用房可以抵押貸款嗎?

經濟適用房可以用于抵押貸款，但經濟適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。一般情況下經濟適用房有四種貸款方式，抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款?，F在采用較多的就是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。
抵押貸款需要些什么條件
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

經適房可以抵押嗎？

居住的經適房在五年內不可以用于抵押。經適房是指經濟適用房，是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易抵押。
【法律依據】
《建設部、發展改革委、監察部等關于印發的通知》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

經濟適用房抵押貸款要注意什么？

由于看病、經商等原因，在需要大筆資金的情況下，有部分朋友會選擇將房屋抵押貸款，這樣能解決資金困難的問題。但在買房時，有的朋友買的是經濟適用房，那么經濟適用房抵押貸款要注意什么呢？

1、 倘若有朋友想將手中的經濟適用房拿去抵押貸款，首先要明確的就是該房屋是否已經滿五年了，該房屋是否擁有產權證明。倘若該房屋未滿五年，那業主只擁有該房屋的所有權，不擁有土地使用權，按照相關規定，該房屋是不可抵押貸款的，銀行無法保證你的信貸安全，所以不會給你房貸。

2、 倘若你手中的經濟適用房，時間在五年以上、并且有合法有效的產權證，那在辦理抵押貸款時，建議優先選擇大規模、正規的貸款機構，或是向銀行申請貸款，這樣可以更好的保證自身權益，也能盡快的拿到貸款。

3、 由于這種房屋的購房價格較低，是享受了國家的優惠政策的，若是要將這種房屋貸款，它在滿五年后是要把差價補齊的，將它變為貸款房后，才能辦理貸款抵押。

以上就是關于經濟適用房抵押貸款要注意什么的介紹了，希望可以給到大家一些參考。

以上就是小編對于[《經濟適用房抵押價格》經濟適用房賣掉需要什么條件]問題和相關問題的解答了，希望對你有用