大家好今天來介紹《天津房產抵押借款》天津房產抵押借款個人的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

請問天津房產抵押貸款需要哪些證件和手續？

天津房屋抵押貸款申請流程為：
1.借款人提出申請，遞交相關資料。
2.進行房產評估、貸前調查、審批。
3.審批通過，辦理抵押登記手續。
4.發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5.貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
所需申請材料如下：1.房產證
2.身份證（已婚提供雙方）3.戶口本（已婚提供雙方）4.手章（已婚提供雙方）5.婚姻狀況證明
6.個人收入證明或資產狀況證明
7.抵押房屋的產權證明。

天津房屋抵押貸款怎么辦理

　　天津的抵押貸款流程一般如下：
　　1．借款人在貸款機構填寫房屋抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。
　　2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
　　3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
　　4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
　　5．根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
　　天津房屋抵押貸款還應滿足當地貸款條件：
　　（1）在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
　　（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
　　（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、車輛登記證等）
　　（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
　　（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
　　（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
　　（7）貸款銀行規定的其他條件。

在天津辦理房子抵押貸款好貸嗎？

您好！
有較為合理的貸款用途的情況下，銀行房屋抵押貸款還是挺好辦理的，而辦理房屋抵押貸款的是需要支付一定的貸款費用的，因此很多都會問用房子抵押貸款好貸嗎？
下面帶大家簡單了解一下房屋抵押貸款的注意事項：
1，抵押貸款的利息比按揭貸款的會略高
房屋抵押貸款的利率往往會比基準利率會有10%-30%的上浮，而且在房屋抵押貸款過程中，還會產生一些相對應的費用，例如房屋的評估費用，抵押登記費。如果找正規的中介還會產生一定的費用，但性價比還是比較高的，節約時間的成本，本身貸款的流程會簡單很多。
2，還款的期限比按揭貸款的時間短：
一般房屋抵押貸款的貸款用途為消費貸款，貸款的期限在10年左右，相比按揭貸款30 年的貸款期限，會有些短，當然還款的壓力會大一些，所以在貸款申請以前要做好足夠的還款計劃。
3，貸款有風險：
不管按揭貸款還是房屋抵押貸款都會有一定的風險存在，買房的按揭貸款不屬于消費貸款，如果發現貸款的用途不當的情況下，銀行的貸款部門有權利停止貸款或者提前收回貸款的金額，較為嚴重的會，銀行會定義為騙貸的行為，可能會影響個人的信用，影響以后辦理銀行的相關業務申請。
在申請房屋定義貸款前做好前期以及后期還款計劃，三思而后行。
以上信息僅供參考！希望可以幫助到您！并得到您的采納！謝謝！

以上就是小編對于[《天津房產抵押借款》天津房產抵押借款個人]問題和相關問題的解答了，希望對你有用