不動產抵押注銷登記

法律分析：抵押登記注銷，是指抵押人向抵押權人清償債務后，拿到債務結清證明、他項權利證書、抵押權人出具的解抵押資料等相關材料，到不動產登記中心對抵押物解除抵押登記的過程。國家之所以要求那些想要使用不動產來進行抵押貸款的公民，必須辦理抵押權登記業務，是為了保證這些公民確實是擁有不動產的所有權的，當不需要在抵押時，也可以去辦理抵押權注銷登記，這樣就可以撤銷之前所辦理的抵押權登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

到房產局辦理抵押撤銷需要哪些手續,需要夫婦雙方都去嗎?

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涉案房屋被惡意設置抵押權，在據以過戶的合同被判決無效后，如何撤銷產權證和他項權證有法律規定嗎？

只有當抵押人按時、足額償還銀行貸款或者個人貸款后，銀行或者個人投資者到房地產部門辦理變更登記，同時取消房屋抵押，取消“房屋其他物權證”，房屋權利可以返還。

找到當初在房管局的備案材料，查出證號、面積、座落等相關信息，咨詢當地房管部門，由銀行或者民間出資方到房產部門解除抵押權。房屋產權才能回到你手里，所以，典當行的老板找不到，抵押不能注銷。

其他權證，是指房屋管理部門簽發的、抵押權人登記權利后持有的權證。通常，他的認股權證在銀行的手中，作為未償還貸款的證明。

拓展資料：

抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人。

指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利。

土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

以上就是小編對于[《撤銷抵押權登記的案子》抵押權人解除抵押登記糾紛]問題和相關問題的解答了，希望對你有用