大家好今天來介紹《北京住房抵押辦理》北京住房抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

北京住房抵押貸款怎么辦？

1.遞交貸款申請材料
一般遞交的材料包括：貸款人身份證、婚姻狀態證明、收入證明、銀行流水、房產證、貸款用途證明等。
2.初步審核
這個階段貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，要是符合他們的要求，那就走下一步流程。
3.房產評估
一 般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估公司進行評估，當然，評估是需要費用的，按房產評估價格分檔收費，一般是評估總價的千分之三到千分之六左 右，最低收費1000元，不同公司收費不一樣，住宅、公寓、別墅、寫字樓、商業地產、廠房等不動產收費標準也是不一樣的。
4.審批貸款、簽合同
貸款機構根據之前提交的材料、房產評估報告進行貸款審核，審核通過后會溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，同意后簽合同。合同包括貸款合同和抵押合同。現在大部分機構都不會辦理公證了，但有些機構還是會要求。
5.辦理抵押登記
抵押登記是去房產所屬管轄地的房地產登記中心辦理，大概3-5個工作日會出具《房屋他項權證》就可以了。
6.放款
收到《房屋他項權證》之后，銀行會安排排隊放款，時間從7-30個工作日不等，當然也有排隊2、3個月才放款的情況。具體要看銀行的額度。

北京個人住房抵押貸款流程？

北京個人住房抵押貸款申請到放款的大概流程：
北京住房抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請
北京住房抵押貸款申貸資料準備：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
北京住房抵押貸款看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
北京住房抵押貸款報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
北京住房抵押貸款借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
北京住房抵押貸款抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
北京住房抵押貸款開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委托鉆誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鉆誠擔保跑。鉆誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

北京房子抵押貸款怎么辦理?

房屋抵押銀行貸款
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：

（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鉆誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鉆誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。
（4） 鉆誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發放貸款。
【鉆誠擔保】貸款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理貸款。

以上就是小編對于[《北京住房抵押辦理》北京住房抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用