大家好今天來介紹《杭州個人房產抵押貸款》杭州住宅二次抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

杭州抵押貸款房屋能貸多少？

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。

杭州二手房貸款流程及資料

杭州二手房貸款的申請條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有固定職業和可預見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿與按期歸還貸款本息的能力;
3、已簽訂購房合同、交付購房首付款項;
4、以所購房產作為抵押。
杭州二手房貸款所需材料：
(1)申請人和配偶及符合條件參加測算公積金貸款額度的直系血親的身份證件(并攜帶身份證掃描件)每個人各1份；
(2)申請人和配偶及符合條件參加測算公積金貸款額度的戶口薄(并攜帶戶口薄影印件)各1份,如申請人與配偶并不是同一戶籍的,需附頁夫妻關系表明；
(3)原產地產權證1份；現房權證中應標明是商住樓或深圳保障房；
(4)經過交易市場給予的所在城市(市/區)房地產業買賣協議2份；
(5)房子價格30%或以上訂金收條正本及影印件1份；
(6)借款申請表格1份:住房商業性貸款申請表格1份、本人公積金借款申請表格2份；
(7)借款合同書、借款合同1套:個人公積金借款合同書6本、商業性借款合同5本,借款合同4本；擔保合同1份；
(8)借款人和配偶及符合條件參加測算額度直系血親的各個單位住宅公積金賬號(或員工公積金結存款單)每個人各1份；
(9)借款人和配偶及符合條件參加測算額度直系血親允許應用其公積金的保證書每個人各1份；
(10)申請人家庭年收入證明文件和相關資金證明等(依據備注名稱狀況明確,包含工資條、個人所得稅繳稅單,三資企業職工由企業給予月個人收入證明；私營企業工商業者給予企業最近增值稅、企業所得稅及財務會計報表；銀行存款單、商業票據及其習慣性匯錢來源于證實等)；
(11)如以上財產屬申請人家庭主要成員全部,需內附相關家庭主要成員允許一同還款承諾書1份；
(12)已存滿要求限期的住宅存款存款單和(或)銀行存折1份(申請辦理住宅存款住房商業性貸款時要給予,其他類型則無須)；
(13)公司容許借款申辦公司住房基金住房貸款的證實1份(申請辦理公司住房基金住房商業性貸款時要給予,其他類型則無須)。

杭州個體戶申請10萬貸款怎么弄

在杭州的李先生有家面館，生意一直很好，還買了輛車，李先生就想著把店面擴大，可是又沒有這么多資金，于是就想申請10萬元貸款，具體選哪種方式他也不清楚，所以，就幫李先生出謀劃策看看何種方式好。
首先，杭州個體戶申請10萬元貸款主要有兩種方式：
一、無抵押貸款
無抵押貸款即信用貸款，個體戶申請這種無抵押貸款，不需要抵押物，但不表示沒有要求，對借款人和經營方面是有條件的。
無抵押貸款申請條件為：
1、借款人要求：年齡21-55周歲，具有完全民事行為能力，個人信用記錄良好，桐廬、臨安、建德戶籍人士除外；
2、經營要求：在杭州注冊經營1年以上，月均銀行流水1萬元以上。
二、抵押貸款
抵押貸款又分為房產抵押貸款和汽車抵押貸款。房產抵押貸款，需要用房產作為抵押。一般來說，在房產類型方面，普通住宅最獲認可，其次是別墅、商鋪、辦公樓等。汽車抵押貸款，要求借款人名下有汽車。最好是家用轎車，因為出租車、大巴車等營運車輛辦理貸款，手續非常麻煩，貸款機構一般不受理。
綜合以上兩種方式，覺得李先生如果符合信用貸款的話可以選擇信用貸款；當然，李先生名下有輛車，可以用汽車抵押貸款，最終選擇權還是在李先生手里。最后，要提醒借款人申請貸款成功后一定要記得還款本息，以免影響以后貸款。

以上就是小編對于[《杭州個人房產抵押貸款》杭州住宅二次抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用