大家好今天來(lái)介紹《商住房抵押》商住房抵押銀行貸款利率的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

哪個(gè)銀行可以做商住房50年產(chǎn)權(quán)的貸款

建設(shè)銀行。
50年產(chǎn)權(quán)的房子是商住兩用的，不可以用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，而且只能貸出來(lái)評(píng)估值的4成，最多可貸到5成，目前只有建行可以貸款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證書(shū)。

商住房不能抵押貸款嗎

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

我爸名下在北京有一套商住房，現(xiàn)在想把這個(gè)房子抵押給銀行，做貸款，

1、首先，想做貸款，銀行需要對(duì)您父親及家庭做一個(gè)考核，認(rèn)為您父親的家庭有穩(wěn)定的收入即還款來(lái)源，那么審批成功率會(huì)很高。
2、所有品種的以房屋來(lái)抵押的貸款，都是在申請(qǐng)的時(shí)候，提出指定用途的，也就是說(shuō)，你貸款的目的是為何！（其中，國(guó)家監(jiān)管部門(mén)規(guī)定，貸款嚴(yán)禁用于股市、房市、基金及其他違法項(xiàng)目。可通過(guò)用途為：買(mǎi)車(chē)，買(mǎi)家具，裝修，或者公司運(yùn)營(yíng)購(gòu)貨等用途）
3、如果有其他問(wèn)題，可直接回復(fù)我，或者電聯(lián)我。本回答被網(wǎng)友采納第2個(gè)回答 2016-12-27可以做的，第3個(gè)回答 2016-12-29貸款用途方面其實(shí)卡的不嚴(yán)，但也不支持炒股，炒房

以上就是小編對(duì)于[《商住房抵押》商住房抵押銀行貸款利率]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用