選擇企業(yè)工廠抵押貸款可以被視為一種聰明之舉，但需要在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和收益的基礎(chǔ)上做出決策。以下是一些評(píng)估方面的考慮：

收益評(píng)估：
1. 資金靈活運(yùn)用：通過(guò)抵押貸款，企業(yè)可以將工廠的價(jià)值轉(zhuǎn)化為可流動(dòng)的資金，可以用于資金周轉(zhuǎn)、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模或投資其他項(xiàng)目，從而提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。

2. 融資成本相對(duì)較低：由于抵押貸款屬于有擔(dān)保的貸款形式，相比其他無(wú)擔(dān)保貸款，其利率通常更低，從而減少了企業(yè)的融資成本。

3. 增加企業(yè)信用度：按時(shí)還款并建立良好的信用記錄，有助于增加企業(yè)的信用度，為未來(lái)的貸款申請(qǐng)和合作提供更多可能性。

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：
1. 抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)：如果企業(yè)無(wú)法按時(shí)還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押的工廠資產(chǎn)來(lái)償還欠款。因此，企業(yè)需要仔細(xì)評(píng)估貸款金額與工廠價(jià)值之間的關(guān)系，確保借款額不會(huì)超過(guò)工廠的實(shí)際價(jià)值。

2. 利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：貸款的利率可能隨著市場(chǎng)情況和政策調(diào)整而發(fā)生變化，如果利率上升，企業(yè)在還款方面的負(fù)擔(dān)將增加。因此，在選擇抵押貸款時(shí)，需要考慮到利率風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行相關(guān)的利率預(yù)測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)管理。

3. 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：選擇抵押貸款可能意味著企業(yè)將資金主要用于固定資產(chǎn)投資，這可能限制了企業(yè)在其他方面的資金運(yùn)作。企業(yè)需要仔細(xì)評(píng)估資金運(yùn)用的靈活性，確保借款不會(huì)過(guò)度拘束經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

在綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)和收益之后，企業(yè)可以根據(jù)自身的需求和實(shí)際情況，評(píng)估是否選擇企業(yè)工廠抵押貸款。同時(shí)，建議尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或金融顧問(wèn)的幫助，以獲取更全面和具體的評(píng)估。