企業免擔保抵押貸款是指無需提供抵押物或擔保人的貸款方式。適合選擇企業免擔保抵押貸款的情況主要包括以下幾個方面：

1. 新創業或小微企業：對于新成立的企業或規模較小的微型企業來說，往往無法提供足夠的抵押物或找到合適的擔保人。此時選擇企業免擔保抵押貸款可以幫助滿足資金需求，并降低貸款申請的門檻。

2. 資金需求較為緊急：當企業面臨緊急資金需求，但沒有足夠的時間或條件去辦理擔保抵押手續時，可以選擇企業免擔保抵押貸款。免去了繁瑣的擔保程序，大大加快了貸款審批和放款速度。

3. 需要靈活資金運作：某些行業或企業經營模式特殊，需要頻繁調整資金結構和運作，此時選擇企業免擔保抵押貸款可以更加靈活地運用資金，滿足企業的經營需要。

4. 信用記錄良好：免擔保抵押貸款通常更加依賴企業的信用記錄和經營情況進行評估。如果企業有良好的信用記錄，且經營狀況穩定，貸款機構更容易愿意提供免擔保抵押貸款。

5. 貸款金額較小：一般來說，企業免擔保抵押貸款的額度不如傳統抵押貸款高。因此，如果貸款金額較小，適合選擇企業免擔保抵押貸款，以簡化手續并快速獲取資金。

然而，需要注意的是，選擇企業免擔保抵押貸款也存在一些潛在的風險和限制：

1. 利率較高：由于無需提供抵押擔保，機構為緩解風險可能會采取提高利率的方式。因此，相比于傳統抵押貸款，免擔保抵押貸款的利率可能較高，企業在做出選擇時需謹慎權衡成本與利益。

2. 嚴格的審批和準入要求：雖然無需提供抵押物或擔保人，但免擔保抵押貸款機構對企業的信用記錄和經營情況有較高要求。貸款機構會對企業的還款能力、經營穩定性等進行評估，不符合要求的企業可能難以獲得免擔保抵押貸款。

3. 限制用途和借款期限：與傳統抵押貸款相比，免擔保抵押貸款通常會對資金用途和借款期限有一定的限制。企業在申請貸款前需明確了解相關條款，以確保貸款適用于自身經營需求。

總之，選擇企業免擔保抵押貸款需要根據企業實際情況和需求進行明智的選擇。對于新創業或小微企業、資金需求緊急、需要靈活資金運作以及信用記錄良好的企業來說，免擔保抵押貸款可以是一種有效的資金籌措方式。但在決策之前，企業也應權衡其利弊，充分了解貸款條款和條件，以便做出最明智的決策。