企業(yè)抵押貸款額度的確定是通過對擔(dān)保物估值和借款需求進行分析來確定的。下面將詳細介紹如何進行擔(dān)保物估值和借款需求分析，以確定企業(yè)抵押貸款額度。

1. 擔(dān)保物估值：
   - 首先，選擇專業(yè)的評估機構(gòu)對擔(dān)保物進行評估。評估機構(gòu)會根據(jù)市場行情、資產(chǎn)狀況、抵押物的特性等多個因素進行評估。
   - 評估過程中，評估師會考慮擔(dān)保物的市場價值、折舊狀況、使用壽命等因素，并結(jié)合相關(guān)法規(guī)和政策進行評估。
   - 評估師還會對擔(dān)保物進行實地考察，對其真實性和價值進行審核。
   - 最終，評估師會提供一份擔(dān)保物的評估報告，其中包含擔(dān)保物的估值和評估結(jié)果。

2. 借款需求分析：
   - 公司需要充分分析自身的借款需求。核心問題是確定實際需要的資金，并給出明確的用途解釋。
   - 分析公司資金流動情況和經(jīng)營計劃，以確定借款金額和期限。這可以通過審閱公司的財務(wù)報表、資金需求計劃和經(jīng)營計劃等來實現(xiàn)。
   - 還應(yīng)考慮到公司目前的負債狀況、歷史還款能力以及預(yù)計未來現(xiàn)金流入流出情況等因素。這些因素將幫助決定承受得起的負債水平及貸款期限。

3. 決定抵押貸款額度：
   - 將擔(dān)保物估值與借款需求進行對比，并結(jié)合風(fēng)險容忍度和貸款機構(gòu)的政策規(guī)定，確定抵押貸款額度。
   - 通常情況下，貸款機構(gòu)會根據(jù)擔(dān)保物估值和借款需求的合理性來確定貸款額度。擔(dān)保物的市場價值和穩(wěn)定性、借款用途的合理性和返還能力等因素都會被考慮進去。
   - 貸款機構(gòu)還會對借款人的信用評估、企業(yè)的經(jīng)營狀況、行業(yè)前景等進行綜合考慮，以最大程度地降低貸款風(fēng)險。

需要強調(diào)的是，上述過程需要由專業(yè)人士（如評估師、專業(yè)顧問或銀行信貸員）進行甄別和分析，確保評估和分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。此外，不同貸款機構(gòu)的政策和要求也會對抵押貸款額度產(chǎn)生影響，所以借款人還應(yīng)了解并滿足相應(yīng)的申請條件和要求。

綜上所述，企業(yè)抵押貸款額度的確定需要通過擔(dān)保物估值和借款需求分析來進行，綜合考慮市場價值、經(jīng)營計劃、資金需求以及風(fēng)險容忍度等因素，最終確定合適的貸款額度。