企業抵押擔保貸款有哪些優勢和特點（與其他貸款方式的對比）
來源： 融房貸2023-08-03 18:35:12
很多中小企業在申請經營貸款的時候，不知道是抵押貸還還是信用貸好。也不知道這兩者的優勢各是什么？其實主要有以下4點不同。
1、貸款額度
中小企業信用貸款是根據中小企業法人的征信、資產、負債等，還有中小企業的經營狀況、稅票流水、負債多少等方面綜合確定。不同銀行的中小企業信用貸款業務，其授信額度不同，通常是幾十萬，高一些能貸到上百萬。
中小企業抵押貸款是有借款人的抵押物作擔保的，會顯著降低銀行的放貸風險，因此額度一般會高于信用貸款的額度，可以有效解決借款人的大額資金需求。
2、貸款利率
銀行發放中小企業信用貸款時，借貸平臺需要承擔較高的風險，所以貸款利率也較高。
而抵押貸款就不一樣了，因為有抵押物作擔保，如果借款人無法按時足額還款，借貸機構就有權合法處理抵押物。所以貸款利率也相對較低一些。
3、放款速度
辦理銀行信用貸款不需要走評估、抵押登記等程序，只要借款人滿足貸款要求，就可以快速獲得貸款。有些銀行可以直接在線上APP申請借款，幾天就搞定。
而抵押貸款程序較為繁瑣，需要提供的資料和辦理的手續比較多，例如房屋抵押貸款，銀行會預估房屋價值，做借款公證，辦理委托等，整個流程下來所需時間較長。所以放款速度相對較慢。
4、審批嚴格程度
信用貸款主要是根據個人和公司的征信，以及公司經營情況來評估的，不需要抵押物作擔保，所以，貸款機構為了控制信貸風險，相對抵押貸款來說審核會更加嚴格。
那到底要選哪種貸款方式呢？這就要看你們公司的具體情況了。
如果公司需要的資金比較大，而且短時間不能還完，那就選擇抵押貸款。不過需要個人名下要有足夠優質的抵押物，比如一線城市的房產
如果公司沒有固定資產和抵押物，但是公司的流水、稅票還可以，那就選擇信用貸，具體看公司整體的經營狀況。
總之，信用貸款和抵押貸款各有優勢，企業根據自身需求選擇合適的貸款方式！
