要提升企業貸款的條件，可以采取以下實用技巧：

1. 提高個人和企業信用：
   - 建立良好的個人信用記錄：及時還款、避免逾期和違約，保持良好的個人信用歷史。
   - 維護企業信用記錄：及時履行業務合同、正常繳納稅款，樹立企業良好的信用聲譽。

2. 改善財務狀況：
   - 提高資產負債比例：增加企業資產規模，降低負債水平，使資產負債比例更為健康。
   - 提高利潤和現金流：通過優化運營管理、降低成本、提高銷售額等方式，增加企業的利潤和現金流入。

3. 增加還款能力可信度：
   - 定期歸還債務：按時償還其他貸款和債務，展示良好的還款習慣和能力。
   - 提供擔保或抵押物品：提供有價值的資產作為擔保，增加銀行對貸款的信心。

4. 準備全面、詳細的貸款申請資料：
   - 提供完整準確的財務報表：包括資產負債表、利潤表和現金流量表等，以展示企業的財務狀況。
   - 提供清晰明確的貸款用途計劃：詳細說明貸款用途和預期收益，使銀行對投資項目更有信心。

5. 尋求專業的貸款顧問或律師的幫助：
   - 咨詢貸款顧問或律師：專業人士可以提供針對企業情況的定制化建議，并幫助企業優化申請材料和提高成功率。

6. 溝通與合作：
   - 與銀行建立良好的合作關系：與銀行保持密切溝通，了解市場動態和銀行貸款政策變化，把握機會。
   - 與銀行合作伙伴合作：與銀行擁有合作關系的供應商、客戶等進行溝通，增加信譽度和信任感。

7. 考慮多元化融資途徑：
   - 探索其他融資方式：考慮債券、股權融資、眾籌等多種融資途徑，降低單一貸款風險，提升貸款條件。

小編總結：提升企業貸款條件并不是一蹴而就的過程，需要長期積累和持續努力。每個企業的情況不同，可根據實際情況制定適合自己的貸款策略。同時，嚴格遵守法律法規，避免任何形式的違規行為，保持合法經營，確保企業的信譽和發展。