企業貸款是企業發展中常用的融資渠道之一。在申請企業貸款過程中，企業常常會遇到一些常見的問題，本文將就一些常見的問題進行解答。

問題1：應該選擇何種抵押物？
答：企業在申請貸款時，可以選擇不同類型的抵押物，如房產、車輛、機器設備等。選擇抵押物時，首先需要考慮其價值是否能夠覆蓋貸款金額，其次是抵押物的流動性和估價穩定性。通常，房產作為抵押物較為常見，因為房產相對穩定且價值較高。但選擇抵押物時也要根據企業自身情況進行綜合考量，選擇最適合自己的抵押物。

問題2：企業貸款額度如何確定？
答：企業貸款額度的確定通常需要綜合考慮企業的經營狀況、還款能力、資產負債情況和貸款用途等因素。銀行或金融機構會根據企業提供的相關材料進行評估，并考慮風險因素來決定貸款額度。通常情況下，貸款額度一般不會超過企業資產的一定比例，以確保企業還款能力和降低風險。

問題3：如何提高貸款申請成功率？
答：要提高貸款申請成功率，企業可以采取以下措施：首先，確保提供的貸款申請材料完整、真實、準確。其次，要有良好的信用記錄和還款能力，維持良好的企業信譽。此外，企業需要做出合理的貸款用途規劃，并向銀行或金融機構提供充分的財務數據和證明文件來展示貸款的用途和還款來源。最后，與銀行建立良好的合作關系，維護與貸款機構的良好溝通，及時解決可能存在的問題和疑慮。

問題4：擔保方式有哪些選擇？
答：企業在申請貸款時，可以選擇不同的擔保方式。常見的擔保方式包括抵押、質押、保證等。抵押是指將企業的固定資產（如房產、土地等）作為貸款的抵押物，以減少貸款方面的風險；質押是指將企業的可動產（如股權、債權等）作為貸款的擔保物；保證是指由第三方擔保人為企業的貸款提供擔保，承擔連帶責任。對于企業來說，選擇何種擔保方式應根據貸款額度、風險情況和銀行要求等多方面因素進行綜合考慮。

問題5：如何提高貸款利率優惠和期限延長的機會？
答：要提高貸款利率優惠和期限延長的機會，企業可以做以下努力：首先，維護良好的信用記錄，及時還清以往的貸款，并確保企業有較強的還款能力。其次，積極與銀行或金融機構開展合作，建立穩定的合作關系，增加信任。此外，企業穩定的經營狀況和發展潛力也是爭取利率優惠和期限延長的重要因素。最后，企業可以通過與多家銀行進行比較，選擇利率較低、期限較長的貸款產品，提高融資成本效益。

企業在申請貸款過程中可能遇到一些常見問題，但只要了解這些問題的解決辦法，合理規劃和準備貸款申請材料，與銀行建立良好溝通和合作關系，就能提高貸款申請的成功率，獲得更好的貸款條件。