什么是自建房？顧名思義，對(duì)于個(gè)人建造的住房，而不是商品房，所開(kāi)發(fā)的一種貸款產(chǎn)品，是指貸款人向個(gè)人發(fā)放的用于建造個(gè)人住房或個(gè)人商業(yè)用房所需資金的貸款，借款人只需確保能夠即使的歸還貸款即可。

　　自建房能抵押貸款嗎？

　　自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。自建房能否做抵押，跟自建房是否具備抵押條件有關(guān)。房屋要想做抵押貸款，那么申請(qǐng)者必須擁有該房屋的所有權(quán)，也就是能夠提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能做抵押貸款的。因此，若是手續(xù)齊全的，在申請(qǐng)時(shí)能夠提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的自建房，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。而如果是沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明，申請(qǐng)者僅具有該自建房的居住權(quán)利的，則無(wú)法辦理抵押貸款。

　　此外，自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話(huà)，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。