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大家都知道經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)格低，但是有著自身的缺點(diǎn)，銀行較難接受。經(jīng)適房貸款一直是個(gè)很讓人頭疼的問題，很多地方都不接受經(jīng)適房的貸款。那僅僅是用房可以抵押貸款嗎？購買經(jīng)適房的家庭，一般年齡偏大，工作不穩(wěn)定，收入較低，屬于銀行不愿意放貸的群體。雖然經(jīng)適房是抵押貸款，但可能遭遇法律與政策風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)規(guī)定，對(duì)只有一套住房的貸款人，銀行不能回收。因此，遇上信貸額度緊張時(shí)，銀行會(huì)首選商品房，而拒絕經(jīng)適房。低收入家庭購買經(jīng)適房盡量選擇公積金貸款。公積金貸款對(duì)90平方米以下的首套房有傾斜政策，用公積金貸款購買總價(jià)在20萬元左右的經(jīng)適房，最低只用掏兩成首付。但實(shí)際上，很多經(jīng)適房購買者并沒有繳納公積金，所以公積金貸款已經(jīng)不可能，但是商業(yè)貸款利率太高。
經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？
答案是可以的。據(jù)小編了解，經(jīng)濟(jì)適用房可以像商品房一樣，正常申請(qǐng)房屋抵押貸款。貸款政策規(guī)定：購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請(qǐng)抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請(qǐng)貸款的資格。
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