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一般來說，抵押的房產都是自己名下的。但是，很多銀行都可以做“抵貸不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也說是說，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。 以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。但是如果自己名下沒有房產，只能用父母的房子申請抵押貸款，這樣可以嗎？
用父母的房子申請抵押貸款，可以跟父母一起去做一個委托公證，全權委托子女進行抵押貸款就可以了。
用父母的房子申請抵押貸款的條件：
1.房屋的年限在20年之內；
2.房屋的面積各銀行要求不一；
3.房屋要有較強的變現能力；
4.一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
