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抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式，抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。下面，融房貸小編就給大家介紹一下抵押貸款的的條件是什么，以及辦理抵押貸款的所需材料有哪些？
一、抵押貸款的條件：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源；
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通。
二、抵押貸款所需材料：
1. 房產(chǎn)證；
2. 權(quán)利人及配偶的身份證；
3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；
4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
5. 收入證明；
6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；
8. 為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
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