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按照房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無(wú)房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，但是必須取得房屋所有人的同意，且需出具同意抵押承諾書(shū)，否則抵押無(wú)效。
用父母的房子抵押貸款需要滿(mǎn)足以下條件：
1.獲得父母的同意，并且得到能夠提供他人的授權(quán)證明；
2.要確保該住房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，擁有國(guó)家政府部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)要在法定的期限內(nèi)；
3.該住房必須沒(méi)有法律上的產(chǎn)權(quán)糾紛，比如被司法機(jī)關(guān)“凍結(jié)”的房屋是不能夠用來(lái)辦理抵押貸款的；
4.該住房必須可以在正規(guī)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上市交易。
用父母的房子抵押貸款需要準(zhǔn)備以下資料：
1. 借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明。
2.個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。
3.貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）。
4. 房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書(shū)面證明。
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