林權(quán)抵押貸款是指以森林、林木的所有權(quán)（或使用權(quán)）、林地的使用權(quán)，作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)借款。林權(quán)抵押貸款利率不超過基準(zhǔn)利率的1.5倍。林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新之處在于，它打破了長(zhǎng)期以來銀行貸款抵押以房地產(chǎn)為主的單一格局，引入了林地使用權(quán)和林木所有權(quán)這一新型抵押物，使“沉睡”的森林資源變成了可以抵押變現(xiàn)的資產(chǎn)。

　　林權(quán)抵押貸款的條件

　　1、持有并經(jīng)過年審的《貸款卡》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；

　　2、從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或從事與林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　3、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常且有一定的經(jīng)濟(jì)效益；

　　4、投資與林業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目，并具有一定的自有資金；

　　5、有較為規(guī)范的財(cái)務(wù)制度，相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)符合要求；

　　6、資信良好,遵紀(jì)守法,無不良信用及債務(wù)記錄；

　　7、具有按時(shí)還本付息的意愿和相應(yīng)的能力；

　　8、金融機(jī)構(gòu)要求的其他條件。

　　林權(quán)抵押貸款所需資料

　　1、林權(quán)抵押貸款申請(qǐng)書；

　　2、法定代表人、主要股東及授權(quán)委托人身份證明；

　　3、企(事)業(yè)章程或合資、合作的合同和驗(yàn)資證明；

　　4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及林權(quán)證等有效證件；

　　5、有效貸款卡(按規(guī)定不需要持有貸款卡的企事業(yè)法人除外)；

　　6、符合公司章程或法律規(guī)定的申請(qǐng)貸款決議書；

　　7、近三年經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表(新建及免評(píng)級(jí)企業(yè)除外)；

　　8、有效的稅務(wù)登記證，必要時(shí)應(yīng)要求客戶提供近二年稅務(wù)部門納稅證明資料復(fù)印件；

　　9、在農(nóng)業(yè)銀行的開戶證明；

　　10、農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的林權(quán)評(píng)估報(bào)告；

　　11、屬于承包、租賃、出讓的林地應(yīng)出具相應(yīng)的承包、租賃、出讓的有效協(xié)議或合同；

　　12、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他文件或資料。

　　林權(quán)抵押貸款的流程

　　1、先與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)行或信用社；

　　2、然后找有林業(yè)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行抵押貸款評(píng)估；

　　3、拿到評(píng)估報(bào)告后，再將林權(quán)證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或個(gè)人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請(qǐng)和貸款申請(qǐng)；

　　4、銀行受理后，簽訂抵押合同和貸款合同；

　　5、到當(dāng)?shù)乜h級(jí)林業(yè)系統(tǒng)辦理林權(quán)抵押登記，取得林權(quán)抵押證明或他項(xiàng)權(quán)證；

　　6、將林權(quán)證、抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交銀行，銀行放款。

　　貸款用途

　　林權(quán)抵押貸款主要用于解決借款人林業(yè)及林業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)融資需求，也可用于其他合法的個(gè)人消費(fèi)性需求。

　　貸款期限

　　林權(quán)抵押貸款應(yīng)根據(jù)借款人第一還款來源、現(xiàn)金流狀況、貸款用途和擬抵押林權(quán)評(píng)估情況，合理確定貸款額度、期限和還款方式，貸款期限超過一年的，應(yīng)采取分期還款方式，但貸款期限最長(zhǎng)不超過10年(含)。同時(shí)抵押擔(dān)保的期限應(yīng)短于林權(quán)流轉(zhuǎn)合同約定使用年限1年(含)以上;屬于承包、租賃、出讓的，抵押擔(dān)保期限應(yīng)短于剩余承包、租賃、出讓年限1年(含)以上。