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由于個(gè)人生活或者工作原因，很多人在遇到資金流動(dòng)出現(xiàn)阻礙時(shí)都有可能拿房產(chǎn)出來(lái)進(jìn)行抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？融房貸小編給大家科普一下。
房產(chǎn)抵押貸款流程
1.首先，把夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。
2.房屋評(píng)估
帶著身份證明、房權(quán)證到評(píng)估公司對(duì)抵押房屋申請(qǐng)?jiān)u估，這里注意一點(diǎn)，銀行都有自己指定的評(píng)估公司；評(píng)估公司受理后出具評(píng)估報(bào)告。
3.申請(qǐng)貸款
帶著夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款合同。
4.銀行批準(zhǔn)
銀行受理后，核實(shí)材料真?zhèn)危浇?jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)地查看，報(bào)上級(jí)銀行批準(zhǔn)，上級(jí)行核實(shí)后批準(zhǔn)貸款。
5.抵押登記
帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門(mén)申請(qǐng)抵押，房管部門(mén)受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，帶著他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)到銀行取走貸款。
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