公積金怎么取

　　1、10年未用者高可提10萬(wàn)元

　　繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，高提取額度為10萬(wàn)元。

　　2、繳存3個(gè)月可支取公積金

　　在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

　　3、死亡后繼承人可提取公積金

　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶余額納入住房公積金收益中。

　　4、退休前提取

　　辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養(yǎng)老或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

　　公積金怎么用

　　1、購(gòu)房貸款

　　這個(gè)其實(shí)就是當(dāng)初設(shè)立住房公積金的初衷，購(gòu)房的時(shí)候用于貸款。同時(shí)商業(yè)貸款購(gòu)房可提取用于首付。公積金的利息比商業(yè)房貸利息低不少。目前，5年以上公積金貸款利率為3.25%，而5年以上商業(yè)貸款利率為4.9%，兩相比較公積金的利息低了三分之一。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是不小的優(yōu)惠。

　　2、首付

　　實(shí)際操作中，因?yàn)樘崛」e金必須要用到購(gòu)房合同，而購(gòu)房合同則要先支付購(gòu)房款才能簽訂。所以，公購(gòu)房者必須要先墊付再提取公積金。

　　3、住房翻新

　　如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。

　　4、付房租

　　如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過(guò)公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

　　5、支持子女買房

　　可以用父母住房公積金購(gòu)房，就是可以提取父母的住房公積金，這種情況下是未使用住房貸款購(gòu)買自有住房。如上海市公積金管理中心表示：子女購(gòu)房并申請(qǐng)公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。

　　6、銷戶提取

　　如果沒(méi)打算買房或者其他的需要的時(shí)候。可以到相關(guān)部門銷戶提取全部余額。如離退休、定居國(guó)外或港臺(tái)地區(qū)，失業(yè)未重新就業(yè)滿5年的、戶口遷出所在市或非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系等情況，都可辦理銷戶提取公積金手續(xù)。

　　6、重大變故

　　如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低保或特困范圍的提取使用。

　　7、看病

　　治療重大疾病，這個(gè)是住房公積金的另外一個(gè)功能，可能很多人都是不清楚的。如果以后遇到這樣的事情的情況下，可以使用這種功能。

　　申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起的二年內(nèi)有效，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用中個(gè)人承擔(dān)的部分。具體哪些疾病，還要看各地具體規(guī)定。

　　公積金怎么貸款

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。