中國銀行住房公積金貸款條件是什么？所需資料有哪些？流程是怎樣的？

　　中國銀行個人住房公積金貸款是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

　　一、貸款申請條件

　　1.具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

　　2.申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年；

　　3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

　　4.具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

　　5.簽定了購買住房的合同或協議；

　　6.符合委托人和受托人規定的其他條件。

　　二、申請辦理貸款所需材料

　　1、借款申請表；

　　2、具有法律效力的身份證明材料；

　　3、購房合同或意向書等有關證明文件；

　　4、中國銀行和當地公積金管理中心要求提供的其他材料。

　　三、貸款流程

　　1.借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

　　2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。

　　3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

　　4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

　　5.貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

　　四、貸款幣種

　　人民幣

　　五、貸款限額

　　按當地公積金管理中心的相關規定執行。

　　六、貸款期限

　　按當地公積金管理中心的相關規定執行。

　　七、貸款擔保

　　申請個人住房公積金貸款時，須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。

　　八、貸款發放

　　中國銀行按照借款合同的約定,將資金劃入售房單位賬戶內。

　　九、貸款償還

　　貸款發放后，按照合同約定的還款方式，歸還貸款本息。

　　借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前提出部分或全部提前還款申請。

　　十、適用對象

　　具有公積金貸款資格的個人客戶。