公積金貸款年限長好還是短好?眾所周知我們熟知的公積金貸款年限為1-30年,意思就是說個人住房公積金貸款期限為1—30年并不得長于借款人距法定退休年齡的時間。臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限。公積金貸款年限長好還是短好呢?如何確定公積金貸款年限呢?
一般情況下來說,有以下四種確定方式:
其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限不得超過30年;
其二,購買私產住房的,不得超過20年;
其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,最長不超過15年;
其三,購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。
其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。
(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。)
貸款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值,以上資料僅供參考,具體情況依個人情況有所差異,建議到各地住房公積金管理中心官方網站進行查詢。