目前，不管是新房還是二手房，很多朋友都會選擇申請貸款買房，申請貸款買房可以很好的緩解全款買房的壓力，那么，購買二手房如何辦理公積金貸款？團(tuán)貸小編現(xiàn)在就介紹一下。

　　購買二手房辦理公積金貸款的流程：

　　一、中心咨詢，領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

　　二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

　　(1)公積金貸款申請表；

　　(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明；

　　(3)所購房屋的評估報告書；

　　(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

　　(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)；

　　(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明)。

　　三、中心 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

　　四、交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

　　六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

　　七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

　　八、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

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